Villa 4.5 Zimmer

Geräumige und helle neue 4,5-Zimmer-Villa mit hochwertiger Ausstattung und herrlicher freier Aussicht
Zu verkaufen in Salins (Gemeinde Sion), einer prächtigen und geräumigen, modernen Designervilla mit 4,5 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, hochwertiger Ausstattung und herrlicher freier Aussicht in einer ruhigen, grünen und freien Umgebung.

Das charmante Dorf Salins hat rund tausend Einwohner und ist Teil der Gemeinde Sion mit idealer Lage, nur 5 Minuten von der Stadt Sion entfernt und am Tor zum Skigebiet 4 Täler.

Untergeschoss:

• 2-Sitzer-Autoabdeckung
• 1 Außenparkplatz
• Haupteingang mit Flur und Garderobe (Garderobe)
• Heizungstechnikraum
• Keller? reduziert

Obergeschoss:

• 2 Kinderzimmer
• 1 Hauptschlafzimmer mit großem privatem Ankleidezimmer und Zugang zum Badezimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne? WC (mit Zugang zum Hauptschlafzimmer)
• 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - WC

Boden :

• Wohnzimmer mit großem Erkerfenster
• Ausgestattete Küche mit Kochinsel und Essbereich
• Kommissar? Waschküche
• 1 Besuchertoilette
• Südterrasse von 9 m2 mit Rasen von 15 m2
• Nordterrasse von 21 m2 mit herrlicher Aussicht auf die Ebene, die Stadt Sion und ihre Burgen sowie die Berner Alpen

Merkmale :

• Bau 2022-2023
• Angrenzende, nach Osten ausgerichtete Villa mit Flachdach
• Verteilung auf 3 Etagen
• Fenster und Erkerfenster aus PVC und Dreifachverglasung
• Überall elektrische Jalousien
• Küche mit in die Kochfelder integrierter Dunstabzugshaube (Bora-System)
• Fußbodenheizung über reversible Wärmepumpe (Fußbodenkühlung im Sommer)
• Digitaler Thermostat in jedem Zimmer
• Lackierung mit glatter Wand
• Die Autoabdeckung kann geschlossen werden, um sie in eine Garage zu verwandeln
• Technische Installation für Zentralstaubsauger
• Fertigstellung des polierten Betonbodens
• Wie neu, in einwandfreiem Zustand

Flächen und Volumina:

• Fläche: 188 m2
• Terrasse: 31 m2
• Autoabdeckung: 46 m2
• SIA 116 Volumen: 773 m3
• Grundstück von 482 m2

Ausstattung:

• Kindergarten - Grundschule in Pravidondaz 200 m entfernt
• Bushaltestelle 200m entfernt
• 5 Minuten von der Ebene entfernt
• 11 Minuten vom CFF-Bahnhof Sion entfernt
• Autobahnauffahrt 10 Minuten entfernt

Die Villa ist ideal für Familien und liegt ruhig in grüner Umgebung an einer Sackgasse und mit herrlicher freier Aussicht auf die Ebene und die Berge, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes und nur wenige Minuten von der Walliser Hauptstadt Sion entfernt. .

Verkaufspreis: Frs 1.020.000,-

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Füllen Sie die Akte aus und besichtigen Sie sie auf Anfrage

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