Villa 4.5 Zimmer

CHABLAIS WALLIS - AUSSERGEWÖHNLICHES OBJEKT

Diese prächtige, moderne, von einem Architekten entworfene Loft-Villa mit 225 m2 Wohnfläche befindet sich in idealer Lage auf einem Grundstück von fast 1.800 m2. Diese außergewöhnliche Villa wird einen Autosammler mit ihren 6 Garagenstellplätzen sowie ihren 2 überdachten Parkplätzen begeistern. Darüber hinaus können die Räumlichkeiten umgestaltet werden, um eine zweite, völlig unabhängige Unterkunft zu schaffen. Das Grundstück kann sogar für den Bau einer zweiten Villa unterteilt werden.

Die Räumlichkeiten sind sehr großzügig, mit einem Wohnzimmer von fast 120 m2 im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus kann man die in der Garage ausgestellten Autos sehen, die Küche ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel sowie einen Essbereich direkt an der Bar.

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen, es steht auf einem ebenen Grundstück in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnlage, 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Es ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet und die Heizung wird über Fußbodenheizungsregister verteilt, die von einer externen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist werden.

Die Aufteilung dieser prächtigen Villa ist wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnfläche - 120 m2

• Eingangshalle 11 m2 mit Wandschränken
• Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte
• Kommissar
• 12 m2 Esszimmerfläche
• 3 m² Gäste-WC
• Wohnzimmer von 43 m2 mit Zugang zur Terrasse
• Überdachte Terrasse von 32 m2 nach Südwesten ausgerichtet

Obergeschoss - 105 m2

• Master-Suite von 26 m2 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• 2 Schlafzimmer von 14 m2 mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• 13 m2 ausgestatteter Flur mit Ankleidezimmer und Büroräumen
• Gehweg mit Hohlraum über dem Wohnzimmer
• Zugang zur 80 m2 großen gepflasterten Dachterrasse mit Whirlpool

Erdgeschoss - Garagen und Servicebereiche - 120 m2

• 5 Parkplätze in der Hauptgarage (72 m2)
• Wirtschaftsräume (Heizraum, Waschküche, Keller)
• 1 Garagenbox von 21 m2

Dieser Raum kann auch in eine Unterkunft umgewandelt oder in ein Büro oder einen anderen Raum für jemanden umgestaltet werden, der direkt von zu Hause aus einer unabhängigen Tätigkeit nachgehen möchte.

Für noch mehr Komfort ist das Grundstück mit einem automatischen Mähroboter ausgestattet. Eine 32 m2 große Überdachung schützt die Einfahrt zum Gebäude und bietet die Möglichkeit, 2 weitere Fahrzeuge wettergeschützt abzustellen.

Technische Daten

• Anzahl der Zimmer: 4,5
• Grundstücksfläche: ~1.800 m2
• Wohnfläche: 225 m2
• Garagen- und Technikraumflächen: 120 m2
• Parkplätze in Garagen: 6
• Überdachte Parkplätze: 2
• Außenparkplätze: 6 bis 8

Weitere Dateien und Fotos nur auf telefonische Anfrage

Das Dorfzentrum mit allen Annehmlichkeiten (Kindergarten, Schulen, Banken, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants usw.) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe. Das Dorf Muraz ist eines der fünf Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalerträge und weitere Steuern) bekannt ist. Die Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Pflegeheime etc.). Das Dorf ist weniger als 5 Minuten von den Autobahnausfahrten St-Triphon oder Aigle und damit vom zukünftigen Riviera-Chablais-Krankenhaus entfernt.

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