Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

Dieses neue Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Fully vereint zeitgenössisches Design und absoluten Komfort. Dieses neue Anwesen ist ideal für eine Familie, die einen hellen und funktionalen Wohnraum sucht.

Liegt unterhalb des charmanten Dorfes Branson und seines berühmten Réserve des Follatères, in einer Sackgasse und wird daher nur von Anwohnern besucht (sehr wenig Verkehr).

Zusammensetzung:

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Duschraum und WC
• Offene Küche zum Wohnzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer, mit einer Gesamtfläche von mehr als 50 m2
• Großes, helles Wohnzimmer mit zwei großen Erkerfenstern, die Zugang zu einer Außenterrasse bieten
  

Obere Ebene

• Flur und Büro von 10,79 m2 mit Velux
• Badezimmer und WC
• Hauptschlafzimmer von 15,57 m2
• 2 Schlafzimmer von 11,92 und 11,44 m2
  

Keller

• Raum von 17,35 m2, der in eine Waschküche, einen Abstellraum umgewandelt werden kann

Außenanlagen

• 25 m2 große Terrasse, zugänglich von der Küche oder dem Wohnzimmer
• Garten von 251,15 m2
  

Hinweise

• Möglichkeit der Installation von Photovoltaik-/Solarmodulen gegen Aufpreis
• Ladestation für Elektroautos gegen Aufpreis
• Baubeginn 2025.

Situation

• 100 m von der Bushaltestelle (Richtung Martigny-Gare oder Richtung Sion)
• 700 m von der Branson-Schule (Kindergarten, Grundschule)
• 1,9 km (3') vom Dorfzentrum Fully und allen seinen Annehmlichkeiten (Banken, Post, Restaurants, Geschäfte, Radorientierungslauf usw.) entfernt.
• 2,5 km (4') von der Autobahnauffahrt/-ausfahrt
• 2,7 km (5') von Martigny und seinen Einkaufszentren

Les Follatères - www.fullytourisme.ch
Das Naturschutzgebiet Follatères bietet eine herrliche Landschaft entlang der Rhône-Schleife.
Naturschutzgebiet Follatères
Dieser Ort ist den Einflüssen des Kontinentalklimas und des Genferseeklimas unterworfen und ein wahres Naturparadies. Er ist reich an vielfältigen und ungewöhnlichen Tier- und Pflanzenarten. Es wird jedes Jahr nicht nur von vielen Wanderern, sondern auch von Wissenschaftlern und Universitätsstudenten besucht.
Rund 500 Hektaren Wiesen, Felsen und Trockenwälder erstrecken sich hier zwischen Dorénaz und Fully. Ab Ende Januar, wenn in der Schweiz der kalte Winter herrscht und in den Skigebieten die Skisaison in vollem Gange ist, blühen im Naturschutzgebiet Follatères die ersten Bulbocodes. Ab Februar folgt die Blüte der anderen und erreicht ihren Höhepunkt am Ende des Frühlings, begleitet vom Gesang der Nachtigallen. Dann kommen die goldenen Töne des Sommers, übertönt vom Zirpen der Zikaden. Die Spätsaison bringt noch mehr Eindrücke mit sich: eine Symphonie herbstlicher Farben, den Duft von zerstoßenem Ysop, das Ballett der Zugvögel …
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Besondere Fauna
Im Reservat Follatères können zahlreiche Arten beobachtet werden. Die trockenen Hänge werden von Schmetterlingswolken durchzogen: Flambé-Segelboot, Großer Apollo, Aurora, Zitrone der Provence, Schachbrett, Sylvandre usw. Auf den Mähwiesen leben in Europa vom Aussterben bedrohte Vogelarten: Wendehals, Neuntöter, Schwarzkehlchen, aber auch Mäusebussard und Turmfalke. Auf den Hochweiden sind alle Vögel der Alpen zu Hause: Steinschmätzer, Steinrötel, Schneeflockenvogel, Alpenkrähe und Alpenkrähe. Im Wald leben Gämsen und Steinböcke, Steinadler, Rebhühner, Hasen, Luchse, Eulen, Wanderfalken, Hirsche, Rehe und Wildschweine. Auch Bartgeier mit einer Flügelspannweite von fast 3 m werden beobachtet.
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