Dieses charmante Doppelhaus mit 3,5 Zimmern befindet sich auf einem 1.186 m2 großen Grundstück an der Route du Moury 30A in Mayens-de-Conthey, in der Gemeinde Conthey, auf einer Höhe von ca. 1.030 m.
Das Grundstück profitiert von einem flachen privaten Garten von 155 m2, der sorgfältig angelegt wurde, um es zu einer wahren Oase der Ruhe zu machen, sowie einer schattigen Terrasse von 70 m2. Zu dieser grünen Ecke gehören auch ein Bach und eine kleine Wasserstelle, die dem Ort einen idyllischen Charme verleihen.
Zudem bietet das Chalet eine völlig freie Sicht auf die Walliser Alpen. Durch die Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und insbesondere dem Vita-Weg ist das Chalet der ideale Ausgangspunkt für schöne Spaziergänge oder Radtouren.
Dieses prächtige Gebäude mit einzigartigem Charakter wurde im 19. Jahrhundert erbaut und vor 8 Jahren mit viel Geschmack komplett renoviert. Auf 2 Ebenen bietet das Chalet großzügige und helle Wohnräume mit hohen Decken. Vom Eingang aus wirkt der Charme dank der freiliegenden Balken der Küche/des Esszimmers, der edlen Materialien und der sorgfältigen Verarbeitung. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es die Seele des Ortes bewahrt und gleichzeitig hochwertige Dienstleistungen bietet. Das Wohnzimmer ist dank seiner großen Erkerfenster lichtdurchflutet und der Speckstein verleiht diesem Raum eine authentische Note. Im Obergeschoss bietet die charmante Verteilerhalle Zugang zu den beiden Schlafzimmern, von denen eines über ein Zwischengeschoss und eine herrliche Terrasse mit Whirlpool verfügt.
Das Volumen des Chalets beträgt 467 m3 bebaut (gemäß SIA 416-Standard) auf 138 m2 Bruttowohnfläche und 97 m2 Nettowohnfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert:
Im Erdgeschoss:
Eine Küche/Esszimmer mit Pelletofen von 22,7 m2,
Ein Kommissar von 3,8 m2,
Ein Badezimmer mit Dusche von 3,0 m2,
Ein Wohnzimmer mit Speckstein von 21,0 m2,
Ein Technikraum von 5,3 m2 (Zugang von der Terrasse).
Im 1. Stock:
Eine Verteilerhalle von 10,0 m2 mit Zugang zur Terrasse,
Ein nach Süden ausgerichtetes Hauptschlafzimmer von 11,8 m2,
Ein 10,9 m2 großes Schlafzimmer mit kleinem Zwischengeschoss und Zugang zur Terrasse,
Ein Badezimmer mit Dusche von 3,1 m2,
Ein WC von 2,2 m2,
Eine 70 m2 große Terrasse mit Whirlpool.
Eine zur Werkstattfläche umgebaute Doppelgarage sowie ein Autoschuppen mit Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass das Chalet mit allen Möbeln und allen Gartengeräten verkauft wird.
Obwohl das Chalet das ganze Jahr über bewohnbar ist, besteht die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu nutzen.
In Bezug auf die Erreichbarkeit liegt das Chalet mit dem Auto weniger als 5 Minuten vom Dorf Erde und seinen Geschäften und Dienstleistungen sowie weniger als 20 Minuten von der Autobahn entfernt.
Stärken:
Herrliche Lichtung mit atemberaubender Aussicht
Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien
Sehr hell mit großen Fenstern
Ganzjährig bewohnbar
