Diese sehr hübsche, von einem Architekten entworfene Doppelhaushälfte befindet sich in der Rue de la Sainte-Famille 6 in Erde-Premploz in der Stadt Conthey und wurde 2004 auf drei Etagen erbaut.
Das 299 m2 große Grundstück hat einen schönen Charakter, mit völlig freiem Blick auf die Walliser Alpen, einer grünen Umgebung und absoluter Ruhe. Auch die Lage im Dorf ist ideal, in der Nähe der Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen etc.
Das Haus grenzt an die Garage und verfügt über große Volumen mit hohen Decken (bis zu 4 m im Wohnzimmer und 3,3 m in den Schlafzimmern).
Im Jahr 2024 wurde die Villa von einem Architekturbüro komplett renoviert (Anstrich der Fassaden, Reinigung der Blecharbeiten, Austausch der Außenjalousien, Erneuerung der Elektroinstallation, Umstellung der Heizung auf eine Luftwärmepumpe). Wasser, Wandbeläge und Innenanstrich, Bodenbelag, Küche, Bad).
Das Volumen der Villa ist gut proportioniert und beläuft sich auf 575 m3 bebaute Fläche (nach SIA 416-Standard) auf 192 m2 Bruttowohnfläche, zu der noch ein Carport hinzukommt. An Nettowohnfläche (=fegerbar) bietet die Villa 158,6 m2. Die Teileverteilung ist wie folgt organisiert:
Im Erdgeschoss:
Eine Eingangs- und Verteilerhalle von 4,9 m2 mit Lagerschrank,
Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 40,1 m2,
Ein Badezimmer mit Dusche von 3,3 m2,
Eine überdachte Terrasse von 16,6 m2,
Eine Treppe von 5,4 m2
Im 1. Stock:
Drei Schlafzimmer von 15,5, 9,8 und 9,7 m2,
Ein Badezimmer mit Badewanne von 6,1 m2,
Eine Treppe und eine Aufteilung von 11,9 m2
Im Keller:
Ein Technikraum von 5,6 m2
Ein Keller von 9,3 m2
Eine Waschküche von 12,5 m2
Ein Keller mit Kies von 16,4 m2,
Eine Treppe und eine Aufteilung von 7,5 m2.
Zur Immobilie gehören außerdem ein 16,7 m2 großer Carport sowie 3 asphaltierte Außenstellplätze.
Stärken:
Zustand wie neu nach kompletter Renovierung
Schöne Bände
Ruhige und grüne Lage
Freiraum mit herrlicher Aussicht
