Dieses im Herzen von Collombey gelegene Gebäude verfügt über eine Gesamtbruttofläche von ca. 126 m2. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 62 m2 (Dorffläche) und verfügt über ein Volumen von ~450 m3.
Hier ist seine Zusammensetzung:
Erdgeschoss – Zimmer verfügbar
1. und 2. Stock - 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Dachboden – Galetas mit Entwicklungspotenzial
Das Gebäude ist derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 1'100.- monatlich vermietet (Nebenkosten und Aussenparkplatz inklusive). Eine bessere Nutzung der Volumina auf den 4 Ebenen des Grundstücks könnte die Leistung leicht verbessern. Es könnte beispielsweise Ateliers beherbergen oder mit dem Nachbargebäude (ebenfalls zum Verkauf) verbunden werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einem großen Raum, der heute als Keller genutzt wird. Die erste Etage besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Dadurch geniessen Sie einen freien Blick auf die Waadtländer Alpen und das Grün der Nachbarschaft. Ein Duschbad/WC mit Anschluss für eine Waschsäule, ein verfügbarer Raum (Büro/Ankleidezimmer) und ein Technikraum runden die Aufteilung dieser Ebene ab.
Die zweite Etage bietet eine Küche, einen Wohnbereich (mit Zugang zum zweiten Balkon) und ein zusätzliches Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen vollflächigen Dachboden, der vorbehaltlich einer Untersuchung ausgebaut werden könnte.
Zwei Aussenparkplätze vervollständigen das Anwesen zu einem Preis von CHF 20.000,- (Aufpreis), so dass sich der Gesamtverkaufspreis auf CHF 365.000,- beläuft.
Der Standort genießt eine große Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt und profitiert gleichzeitig vom Panoramablick auf die Berge und das Grün der Nachbarschaft. Der Bahnhof, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Nachbargebäude (renoviert) steht ebenfalls zum Verkauf. Weitere Informationen auf Anfrage.
KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: Doppelverglastes Holz
Bezug: Fliesen
Heizung: Gas durch Heizkörper
VERTEILUNG
Erdgeschoss
Eingang
Keller/verfügbar
Etage 1
Flur mit Wandschränken
Zimmer mit Zugang zum Balkon Nr. 1
Ankleidezimmer/Büro
Duschraum/WC mit Wasch-/Trockensäule
Etage 2
Halle mit Zugang zum Dachboden
Küche
Bleiben
Zimmer verfügbar mit Zugang zum Balkon Nr. 2
Dachboden
Galetas
VERSCHIEDENES
2 Außenparkplätze (extra)
WEITERE INFORMATIONEN
Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Gemeindesteuern): CHF ~132.-/Monat für 1 Person
Grundsteuersatz: 1‰
Gemeindesteuer: Koeffizient bei 1,25 und Indexierung bei 168 %
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR – Besuchen Sie ohne Anreise!
Hier ist seine Zusammensetzung:
Erdgeschoss – Zimmer verfügbar
1. und 2. Stock - 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Dachboden – Galetas mit Entwicklungspotenzial
Das Gebäude ist derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 1'100.- monatlich vermietet (Nebenkosten und Aussenparkplatz inklusive). Eine bessere Nutzung der Volumina auf den 4 Ebenen des Grundstücks könnte die Leistung leicht verbessern. Es könnte beispielsweise Ateliers beherbergen oder mit dem Nachbargebäude (ebenfalls zum Verkauf) verbunden werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einem großen Raum, der heute als Keller genutzt wird. Die erste Etage besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Dadurch geniessen Sie einen freien Blick auf die Waadtländer Alpen und das Grün der Nachbarschaft. Ein Duschbad/WC mit Anschluss für eine Waschsäule, ein verfügbarer Raum (Büro/Ankleidezimmer) und ein Technikraum runden die Aufteilung dieser Ebene ab.
Die zweite Etage bietet eine Küche, einen Wohnbereich (mit Zugang zum zweiten Balkon) und ein zusätzliches Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen vollflächigen Dachboden, der vorbehaltlich einer Untersuchung ausgebaut werden könnte.
Zwei Aussenparkplätze vervollständigen das Anwesen zu einem Preis von CHF 20.000,- (Aufpreis), so dass sich der Gesamtverkaufspreis auf CHF 365.000,- beläuft.
Der Standort genießt eine große Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt und profitiert gleichzeitig vom Panoramablick auf die Berge und das Grün der Nachbarschaft. Der Bahnhof, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Nachbargebäude (renoviert) steht ebenfalls zum Verkauf. Weitere Informationen auf Anfrage.
KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: Doppelverglastes Holz
Bezug: Fliesen
Heizung: Gas durch Heizkörper
VERTEILUNG
Erdgeschoss
Eingang
Keller/verfügbar
Etage 1
Flur mit Wandschränken
Zimmer mit Zugang zum Balkon Nr. 1
Ankleidezimmer/Büro
Duschraum/WC mit Wasch-/Trockensäule
Etage 2
Halle mit Zugang zum Dachboden
Küche
Bleiben
Zimmer verfügbar mit Zugang zum Balkon Nr. 2
Dachboden
Galetas
VERSCHIEDENES
2 Außenparkplätze (extra)
WEITERE INFORMATIONEN
Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Gemeindesteuern): CHF ~132.-/Monat für 1 Person
Grundsteuersatz: 1‰
Gemeindesteuer: Koeffizient bei 1,25 und Indexierung bei 168 %
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