Reihenhaus mit 2 Wohnungen im Herzen des Dorfes Chippis
Ideal für Investoren
Lage des Hauses
Dieses Haus liegt im Herzen des alten Dorfes Chippis, am linken Ufer der Rhône.
Das Dorf Chippis ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt, da die Aluminiumfabrik Constellium das lokale Geschäfts- und Start-up-Zentrum auf dem Technopôle-Gelände ist und Arbeitsplätze und Karrieremöglichkeiten bietet.
Das Dorf liegt auch in der Nähe der Stadt Sierre, die durch die HES SO Wallis und Skigebiete wie Val d'Anniviers, Vercorin und Crans-Montana eine starke Entwicklung erfährt.
Die Wohnungen liegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Postämter und öffentliche Verkehrsmittel.
Details
Die Wohnungen wurden zwischen 2012 und 2014 komplett renoviert, wie z. B. dreifach verglaste Fenster, Küche, Bad, WC, Fliesen, Parkettboden, Malerarbeiten, Innenwanddämmung.
Die Heizung erfolgt mit Öl mit einem 5.000-Liter-Tank (revidiert) und die Einführung von Stadtgas erfolgte mit der Installation des Zählers. Durchschnittlicher Verbrauch für die 2 Wohnungen, Warmwasser und Heizung ca. 3.000 lt.
Das ITTO-Audit ist noch nicht abgeschlossen.
Möglichkeit der Übernahme der Miete eines überdachten Parkplatzes für CHF: 50.- / Monat.
Reihenhaus bestehend aus 2 Wohnungen, auf einem Grundstück von 82 m2:
Erdgeschoss: 1 2 ½ Zimmerwohnung, ca. 60 m2 und 1 Keller: darunter 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 ausgestattete Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer.
Etage: eine 3 ½ Zimmerwohnung von ca. 90 m2 und 1 Keller: 1 Eingangsbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Küche mit Essbereich, 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer im Zwischengeschoss, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 kleine Terrasse.
Die Wohnungen sind zu vermieten:
Erdgeschoss: 2 ½ Zimmerwohnung wird für CHF 1'150.- vermietet
Etage: 3 ½ Zimmerwohnung wird vermietet CHF: 1'500.-
Total CHF: 2.650,- ccm
Oder eine jährliche Bruttorendite:
CHF: 2.650,- x 12: CHF: 550.000,- x 100 = 5,75 % brutto jährlich
