Wohngebäude

Chance für renditesuchende Investoren

Im Herzen von Chermignon-d'en-Bas gelegen, bietet dieses kleine, komplett renovierte Renditegebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus 4 modernen und sorgfältig renovierten Apartments und vereint Komfort und zeitgenössischen Stil. Jede Unterkunft profitiert von optimalem Licht.

Das Gebäude garantiert eine sofortige Rendite mit 4 zufriedenen Mietern, die die Räumlichkeiten bereits bewohnen und dort bleiben möchten, und sorgt so ab dem Erwerb für Mietstabilität. Neben den Wohnungen umfasst das Anwesen eine große 130 m² große Werkstatt, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie 5 Boxgaragen, eine wertvolle Bereicherung für Bewohner oder Investoren, die eine Maximierung der Mietrendite anstreben. 8 Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Die zentrale Lage in Chermignon macht es zu einer besonders attraktiven Immobilie, sowohl für Mieter als auch für eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung.

Die Zusammensetzung dieses Gebäudes ist wie folgt:

Gartenebene:

• 1 Studio
• 1 große Werkstatt von 130 m² mit Toiletten
• 3 Keller
• 5 Boxgaragen

Obergeschoss:

• 8 Außenparkplätze
• 1 4,5-Zimmer-Wohnung auf halben Etagen inklusive:
  
  • Ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Eine Küche
  • Ein Außenbereich mit Kamin
  
  

• 1 3-Zimmer-Wohnung inklusive:
  
  • Ein toller Aufenthalt
  • Eine geschlossene Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Ein Badezimmer
  • Ein Südbalkon
  
  

Dachboden :

• 1 Penthouse mit 4 Zimmern, darunter:
  
  • Ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon
  • Eine offene Küche
  • Ein Badezimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Eine Mansarde
  
  

Jede Wohnung verfügt über eigene Waschmaschinen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten, sowie über einen Wärmekollektor für effizientes Energiemanagement.

Parken:

• 5 Boxgaragen mit automatischem Tor
• 8 Außenparkplätze

Situation :

• Am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebiets, das Ruhe und Grün bietet
• 10 Autominuten von Crans-Montana und Sierre entfernt
• Grundschule 2 Minuten entfernt
• Kindergarten und Bushaltestelle in der Nähe
• Restaurants in der Nähe
• In der Nähe der Lens-Suone, des Lens-Golfplatzes und des Chermignon-Sees

Besonderheiten des Gebäudes:

• Isoliertes Dach für bessere Energieeffizienz
• Schallglas sorgt für optimale Schalldämmung
• Ölbefeuerte Fußbodenheizung
• Der Außenanstrich wurde kürzlich erneuert und bietet ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild

Option:

• Grundstück von 1234 m² (2 Parzellen) in Dorfzone, Dichte 0,3 bis 0,5 mit Wegerecht, zum Preis von CHF 420'000 zusätzlich in der Nähe der Residenz. Zu Informationszwecken mit dem Gebäude zu erwerben, kann nicht separat verkauft werden.

Dieses Gebäude befindet sich in idealer Lage in einer privilegierten Umgebung und vereint Mietpotenzial und Qualität der Renovierungen. Mit seinen Außenflächen, seinen Garagen, seiner Nähe zur Natur und seinen Annehmlichkeiten sowie der Möglichkeit, Grundstücke zu bebauen, stellt es eine attraktive und nachhaltige Investition dar.

Wenn Sie weitere Details oder die vollständige Datei wünschen, können Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Gerne gebe ich Ihnen alle nötigen Informationen und stehe Ihnen für die Organisation einer Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

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Crans-Montana ist ein Schweizer Skigebiet in den Walliser Alpen und bietet als Reiseziel viele Vorteile...