Wohngebäude 8.5 Zimmer

Renditegebäude mit 3 Mietwohnungen in Chamoson
Dorfhaus mit 3 Mietwohnungen zum Verkauf in Chamoson im Herzen des Zentralwallis.

Das Dorf Chamoson liegt auf halbem Weg zwischen der Walliser Hauptstadt Sion und der Stadt Martigny.

Dieses kürzlich teilweise renovierte Dorfgebäude sieht folgendermaßen aus:

Wohnung Nr. 1: 3,5 Zimmer von 80 m2 im Hochparterre

• Eingangshalle und Lagerschränke
• Offene Küche mit integrierter Waschmaschine
• Essbereich
• Wohnzimmer mit Herd
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschsäule
• 2 Schlafzimmer, davon 1 im Obergeschoss
• Eine Terrasse von ca. 25 m2
• 1 Keller im Untergeschoss
• 1 Parkplatz

Videopräsentation dieser Wohnung: https://youtu.be/AGAWrCf4IP0

Wohnung Nr. 2: 2,5 Zimmer von 40 m2 im 1. Stock

• Eingangshalle
• Geschlossene Küche
• Wohnzimmer und Esszimmer
• 1 separate Toilette
• 1 Schlafzimmer mit integriertem Duschbad
• 1 Keller im Untergeschoss
• 1 Parkplatz

Wohnung Nr. 3: 2,5 Zimmer von 49 m2 im 1. Stock

• Eingangshalle
• Offene Küche
• Wohnzimmer und Esszimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Eine Dachterrasse
• 1 Keller im Untergeschoss
• 1 Parkplatz

Weitere Informationen:

• Jährliche Bruttomietrendite: Frs 41.520,- oder Bruttorendite von 4,77 %
• Gebäudekubatur: 740 m3 SIA 116
• Lage in einem Gebiet mittlerer Dichte
• 4 Außenparkplätze (1x pro Wohnung + 1 Besucher)
• 1x Keller pro Wohnung
• Mehrere Renovierungen in den Jahren 2005 und 2010
• Niedrige Jahresgebühren
• Geteertes und begrüntes Grundstück

Renovierte Teile - Element pro Wohnung

• Küchen im Jahr 2010
• Böden im Jahr 2010
• Badezimmer im Jahr 2010
• Innenanstriche werden regelmäßig erneuert, letztes Mal im Jahr 2021
• Doppelt verglaste PVC-Fenster im Jahr 2010 (3 Originalfenster bleiben erhalten, doppelt verglastes Holz)

Renovierte Teile - Element für das Gebäude

• Fassaden im Jahr 2010
• Strom (ITTO) im Jahr 2018
• Brenner im Jahr 2019
• Kessel im Jahr 2019
• Teil des Daches im Jahr 2005
• Eine Erweiterung einer der Wohnungen
• Außenplatten im Jahr 2010
• Rohre, Sturzsäule im Jahr 2010

Das Gebäude wird instandgehalten und alle wichtigen Arbeiten durchgeführt. Alle Wohnungen werden mit einem Jahresmietvertrag auf unbestimmte Zeit vermietet.

Individuelle Finanzierungsanalyse möglich mit optimalem, an Ihre Situation angepasstem Finanzpaket!

Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage

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