Exklusiv: Neue 6,5-Zimmer-Villa mit gültiger Baubewilligung zu verkaufen – Ayent (Botyre)
**Verkauf nach Plan – Lieferung 2026**
3 Minuten von Grimisuat und 13 Minuten von Sion entfernt bietet diese moderne 6,5-Zimmer-Villa eine großzügige Wohnfläche von 300 m² brutto (245 m² gewichtet) auf einem 600 m² großen Grundstück. Durch die Südausrichtung profitiert es von einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.
**Highlights**
- Moderne Architektur und großzügige Volumen
- Freie Sicht, reichlich natürliches Licht
- Große Terrassen und privater Garten
- Anpassbare Oberflächen nach den Wünschen des Käufers
- Grüne Energie: Sonnenkollektoren und Wärmepumpe
**Aufteilung & Wohnflächen**
Oberes Erdgeschoss – Wohnen & Empfang
- Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
- Eingerichtete Eingangshalle
- Wohnzimmer und offene Küche von 64 m², hell und freundlich
- Abstellraum, 15 m² Schlafzimmer/Büro
- Duschraum/WC
- 40 m² Terrasse und 18 m² Balkon mit Panoramablick
Unteres Erdgeschoss – Schlaf- und Ruhebereich
- Zwei komfortable Schlafzimmer von 12 m² und 12,8 m²
- Modernes Badezimmer
- Master-Suite von 27 m² mit Ankleideraum und eigenem Duschraum/WC
- Kleine Fernsehlounge, Technikraum und Waschküche
- Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse
**Optionen und Anpassungen**
- Vollständige Anpassung der Oberflächen (Küche, Böden, Lagerung usw.)
- Unterstützung durch einen Fachmann bei der Auswahl möglich
- Möglichkeit, einen Außenwhirlpool hinzuzufügen (Option)
Ein privilegiertes Wohnumfeld
- Ideale Lage mit Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln in der Nähe
- Schneller Zugang zu Wanderwegen und Skigebieten
- Nähe zu Sion und dem Mittelwallis
**Arbeitsbeginn nach Vertragsunterzeichnung (2025) – Lieferung voraussichtlich in 14 Monaten**
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine persönliche Führung durch die Site.
| Laetitia Speckinger
**Verkauf nach Plan – Lieferung 2026**
3 Minuten von Grimisuat und 13 Minuten von Sion entfernt bietet diese moderne 6,5-Zimmer-Villa eine großzügige Wohnfläche von 300 m² brutto (245 m² gewichtet) auf einem 600 m² großen Grundstück. Durch die Südausrichtung profitiert es von einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.
**Highlights**
- Moderne Architektur und großzügige Volumen
- Freie Sicht, reichlich natürliches Licht
- Große Terrassen und privater Garten
- Anpassbare Oberflächen nach den Wünschen des Käufers
- Grüne Energie: Sonnenkollektoren und Wärmepumpe
**Aufteilung & Wohnflächen**
Oberes Erdgeschoss – Wohnen & Empfang
- Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
- Eingerichtete Eingangshalle
- Wohnzimmer und offene Küche von 64 m², hell und freundlich
- Abstellraum, 15 m² Schlafzimmer/Büro
- Duschraum/WC
- 40 m² Terrasse und 18 m² Balkon mit Panoramablick
Unteres Erdgeschoss – Schlaf- und Ruhebereich
- Zwei komfortable Schlafzimmer von 12 m² und 12,8 m²
- Modernes Badezimmer
- Master-Suite von 27 m² mit Ankleideraum und eigenem Duschraum/WC
- Kleine Fernsehlounge, Technikraum und Waschküche
- Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse
**Optionen und Anpassungen**
- Vollständige Anpassung der Oberflächen (Küche, Böden, Lagerung usw.)
- Unterstützung durch einen Fachmann bei der Auswahl möglich
- Möglichkeit, einen Außenwhirlpool hinzuzufügen (Option)
Ein privilegiertes Wohnumfeld
- Ideale Lage mit Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln in der Nähe
- Schneller Zugang zu Wanderwegen und Skigebieten
- Nähe zu Sion und dem Mittelwallis
**Arbeitsbeginn nach Vertragsunterzeichnung (2025) – Lieferung voraussichtlich in 14 Monaten**
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine persönliche Führung durch die Site.
| Laetitia Speckinger