Fantastisches Reihenhaus mit ca. 260 m², 9 Zimmern und 2 Wohnungen, gelegen auf einem ca. 744 m² großen Grundstück mit großem Garten und kleinem, komplett möbliertem Chalet im Zentrum des Dorfes Ardon.
Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern und einer 2,5 Zimmerwohnung im Untergeschoss, derzeit vermietet.
10 Minuten von der Autobahn entfernt.
KOMFORT
Ruhige Umgebung
In der Nähe von Geschäften und Grundschule
Stücke: 6,5 und 2,5
Wohnfläche: ca. 260 m2
Volumen: ca. 964 m3
Baujahr: 1900
Renovierung: 2012 und 2023
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikmodule
1 Parkplatz
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
ZUGANG
5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Ardon
10 Minuten von der Autobahn (Riddes)
15 Minuten von Martigny
Öffentliche Verkehrsmittel
4 Gehminuten von der Bushaltestelle nach Sion und Martigny
Unteres Erdgeschoss
Diese 2.5 Zimmerwohnung ist aktuell vermietet und generiert einen Bruttoertrag von CHF 1'350.-/Monat.
Unabhängiger Eingang zur Wohnung. Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Voll ausgestattete offene Küche. Ein Zimmer. Modernes Duschbad mit WC und ein Gäste-WC.
Oberes Erdgeschoss
Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern: Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Ein Duschraum mit WC.
1. EBENE
Teil der 6,5-Zimmer-Hauptwohnung: Grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer, direkter Zugang zum Balkon und hohe Decken. Moderne Küche mit Mittelinsel und direktem Zugang zum Esszimmer und Eingang. Zusätzliches Schlafzimmer. Duschraum mit WC.
Zwischengeschoss: Eingerichtetes Büro und ein kleiner Technikraum.
GEMEINSAMER KELLER
Keller. Gemeinsamer Waschraum und Technikraum.
AUSSENAUSSTATTUNG
Großer Garten mit Süd-/Südostausrichtung, komplett eingezäunt, ausgestattetes Nebengebäude: einschließlich Schlafzimmer, WC. plus eine Sommerküche.
1 Außenparkplatz.
BESONDERE MERKMALE
Größere Renovierungen:
2023: Installation von Photovoltaikmodulen. 2012: Komplette Randdämmung und Einbau von 3-fach verglasten Fenstern.
Gemischte Heizung: Wärmepumpe, Gas- und Elektroradiatoren.
Möglichkeit der Übernahme einer Hypothek zu einem günstigen Zinssatz.
BEMERKUNGEN
Dieses hervorragend renovierte, geräumige Haus liegt im Herzen des Wallis, in der Nähe der Skigebiete Nendaz, Ovronnaz und der 4 Täler.
Möglichkeit für zusätzliche Räumlichkeiten und Garagen (extra).
Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern und einer 2,5 Zimmerwohnung im Untergeschoss, derzeit vermietet.
10 Minuten von der Autobahn entfernt.
KOMFORT
Ruhige Umgebung
In der Nähe von Geschäften und Grundschule
Stücke: 6,5 und 2,5
Wohnfläche: ca. 260 m2
Volumen: ca. 964 m3
Baujahr: 1900
Renovierung: 2012 und 2023
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikmodule
1 Parkplatz
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
ZUGANG
5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Ardon
10 Minuten von der Autobahn (Riddes)
15 Minuten von Martigny
Öffentliche Verkehrsmittel
4 Gehminuten von der Bushaltestelle nach Sion und Martigny
Unteres Erdgeschoss
Diese 2.5 Zimmerwohnung ist aktuell vermietet und generiert einen Bruttoertrag von CHF 1'350.-/Monat.
Unabhängiger Eingang zur Wohnung. Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Voll ausgestattete offene Küche. Ein Zimmer. Modernes Duschbad mit WC und ein Gäste-WC.
Oberes Erdgeschoss
Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern: Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Ein Duschraum mit WC.
1. EBENE
Teil der 6,5-Zimmer-Hauptwohnung: Grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer, direkter Zugang zum Balkon und hohe Decken. Moderne Küche mit Mittelinsel und direktem Zugang zum Esszimmer und Eingang. Zusätzliches Schlafzimmer. Duschraum mit WC.
Zwischengeschoss: Eingerichtetes Büro und ein kleiner Technikraum.
GEMEINSAMER KELLER
Keller. Gemeinsamer Waschraum und Technikraum.
AUSSENAUSSTATTUNG
Großer Garten mit Süd-/Südostausrichtung, komplett eingezäunt, ausgestattetes Nebengebäude: einschließlich Schlafzimmer, WC. plus eine Sommerküche.
1 Außenparkplatz.
BESONDERE MERKMALE
Größere Renovierungen:
2023: Installation von Photovoltaikmodulen. 2012: Komplette Randdämmung und Einbau von 3-fach verglasten Fenstern.
Gemischte Heizung: Wärmepumpe, Gas- und Elektroradiatoren.
Möglichkeit der Übernahme einer Hypothek zu einem günstigen Zinssatz.
BEMERKUNGEN
Dieses hervorragend renovierte, geräumige Haus liegt im Herzen des Wallis, in der Nähe der Skigebiete Nendaz, Ovronnaz und der 4 Täler.
Möglichkeit für zusätzliche Räumlichkeiten und Garagen (extra).