Selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Entdecken Sie diese charmante Villa im ruhigen Dorf Le Vaud, erbaut 1963, mit einer Wohnfläche von 167 m² und 192 m² Nutzfläche. Dieses Villen-Chalet erstreckt sich über ein schönes flaches und eingezäuntes Grundstück von 944 m². Genießen Sie eine klare Sicht mit einem Blick auf den See, ganz ohne Belästigung oder Aussicht.
Diese Villa wurde 2001 komplett renoviert, 2006 und 2009 erweitert und 2022 mit einer neuen Dachisolierung versehen. Ein idealer Rahmen für ein Familienleben im Einklang mit der Natur, bei gleichzeitiger Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Ölheizung in gutem Zustand.
Jährliche Kosten (Strom, Wasser, Abfall, Heizöl) ca. 4800 CHF (400 CHF pro Monat).
Situation:
Nur 12 Minuten von der Autobahn entfernt (Ausfahrt Gland). In der Nähe des Parc du Jura Vaudois bietet diese Unterkunft direkten Zugang zu malerischen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken, ideal für Naturliebhaber. Diese Villa liegt in einer ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse und dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten, darunter einer Grundschule mit Kantinenservice. Schwimmbegeisterte werden das nur 1 km entfernte Hallenbad Bassins zu schätzen wissen.
Detaillierte Verteilung
Im Erdgeschoss:
- Eingang, Garderobe, Flur
- Wohnzimmer mit Spiel-/Bürobereich (27m2)
- Offene Küche mit hellem Esszimmer und direktem Zugang zum Garten (24m2)
- Büro/Schlafzimmer (8m2)
- Besucher-WC
- Duschraum mit Doppelwaschbecken 5m2
- 2 Lagerräume
Halbebene:
- Waschküche mit Abstellraum
- Technikraum (Ölkessel in gutem Zustand, neue Tanks)
1. Stock:
- Geräumiges Hauptschlafzimmer (20 m²) mit Einbauschränken
- Schlafzimmer 2 (13m2)
- Schlafzimmer 3 (14m2)
- Büro (8m2)
- Badezimmer mit Badewanne (4m2)
- Lagerraum/Garderobe/Bibliothek (10 m², Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers, Baugenehmigung für das Bohren eines Fensters bestätigt)
- Separates WC
2. Etage (Dachgeschoss):
- Beheiztes Spielzimmer und viel Stauraum
Anhänge:
- 1 Garagenbox
- 4 Außenparkplätze
- 1 großer Gartenschuppen
- 1 Rasenmäherschuppen und Gartengeräte
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, in einem Viertel im Waadtland zu wohnen und dieses sehr seltene Lieblingsstück zum Verkauf zu besichtigen!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Entdecken Sie diese charmante Villa im ruhigen Dorf Le Vaud, erbaut 1963, mit einer Wohnfläche von 167 m² und 192 m² Nutzfläche. Dieses Villen-Chalet erstreckt sich über ein schönes flaches und eingezäuntes Grundstück von 944 m². Genießen Sie eine klare Sicht mit einem Blick auf den See, ganz ohne Belästigung oder Aussicht.
Diese Villa wurde 2001 komplett renoviert, 2006 und 2009 erweitert und 2022 mit einer neuen Dachisolierung versehen. Ein idealer Rahmen für ein Familienleben im Einklang mit der Natur, bei gleichzeitiger Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Ölheizung in gutem Zustand.
Jährliche Kosten (Strom, Wasser, Abfall, Heizöl) ca. 4800 CHF (400 CHF pro Monat).
Situation:
Nur 12 Minuten von der Autobahn entfernt (Ausfahrt Gland). In der Nähe des Parc du Jura Vaudois bietet diese Unterkunft direkten Zugang zu malerischen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken, ideal für Naturliebhaber. Diese Villa liegt in einer ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse und dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten, darunter einer Grundschule mit Kantinenservice. Schwimmbegeisterte werden das nur 1 km entfernte Hallenbad Bassins zu schätzen wissen.
Detaillierte Verteilung
Im Erdgeschoss:
- Eingang, Garderobe, Flur
- Wohnzimmer mit Spiel-/Bürobereich (27m2)
- Offene Küche mit hellem Esszimmer und direktem Zugang zum Garten (24m2)
- Büro/Schlafzimmer (8m2)
- Besucher-WC
- Duschraum mit Doppelwaschbecken 5m2
- 2 Lagerräume
Halbebene:
- Waschküche mit Abstellraum
- Technikraum (Ölkessel in gutem Zustand, neue Tanks)
1. Stock:
- Geräumiges Hauptschlafzimmer (20 m²) mit Einbauschränken
- Schlafzimmer 2 (13m2)
- Schlafzimmer 3 (14m2)
- Büro (8m2)
- Badezimmer mit Badewanne (4m2)
- Lagerraum/Garderobe/Bibliothek (10 m², Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers, Baugenehmigung für das Bohren eines Fensters bestätigt)
- Separates WC
2. Etage (Dachgeschoss):
- Beheiztes Spielzimmer und viel Stauraum
Anhänge:
- 1 Garagenbox
- 4 Außenparkplätze
- 1 großer Gartenschuppen
- 1 Rasenmäherschuppen und Gartengeräte
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