Ideales Gebäude, um Wohnen und Investieren zu verbinden!
Dieses schöne Gebäude liegt im Herzen des charmanten Dorfes St-Livres, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere nur 3 km vom Zentrum der Stadt Aubonne und 7 km vom Ufer des Sees entfernt.
Das 1922 erbaute und 2012 komplett renovierte, gepflegte Gebäude bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit, sei es als Hauptwohnsitz, als gemischte Mietinvestition oder zur Renditeerzielung.
Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen sowie einer Gewerbefläche. Es wird wie folgt verteilt:
Im Erdgeschoss - Gewerbefläche - ca. von 40m2
Auf der gleichen Ebene befindet sich auch eine Garage für 2 Autos.
Im 1. Stock - 4,5-Zimmer-Wohnung - über 100m2
Im Dachgeschoss - 4.5 Zimmerwohnung - über 100m2
Ertrag
Die Bruttorendite wird auf 4,8 % geschätzt.
Dieses charmante Gebäude bietet eine authentische und ruhige Wohnumgebung, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und organisieren gerne einen Besuch dieser Immobilie.
Dieses schöne Gebäude liegt im Herzen des charmanten Dorfes St-Livres, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere nur 3 km vom Zentrum der Stadt Aubonne und 7 km vom Ufer des Sees entfernt.
Das 1922 erbaute und 2012 komplett renovierte, gepflegte Gebäude bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit, sei es als Hauptwohnsitz, als gemischte Mietinvestition oder zur Renditeerzielung.
Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen sowie einer Gewerbefläche. Es wird wie folgt verteilt:
Im Erdgeschoss - Gewerbefläche - ca. von 40m2
- Ein Gewerbegebiet mit zwei unterschiedlichen Räumen
- Ein Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken)
- ein Keller und ein Technikraum
Auf der gleichen Ebene befindet sich auch eine Garage für 2 Autos.
Im 1. Stock - 4,5-Zimmer-Wohnung - über 100m2
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Essbereich und einem warmen Wohnzimmer. Das Zimmer öffnet sich auf einen schönen Balkon, der einen schönen Blick auf die Dächer des Dorfes, die Obstgärten des Schlosses und des Pfarrhauses sowie einen Blick auf den See und die Alpen bietet.
- Drei schöne Schlafzimmer
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) und ein separates WC
- Ein großer, verfügbarer Raum, der sich ideal als großer Lagerraum/Keller nutzen lässt
Im Dachgeschoss - 4.5 Zimmerwohnung - über 100m2
- Ein Eingang mit Garderobe
- Ein großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem Essbereich und einem Wohnzimmer hin öffnet. Das Zimmer öffnet sich auf einen schönen Balkon, der einen schönen Blick auf die Dächer des Dorfes, die Obstgärten des Schlosses und des Pfarrhauses sowie einen Blick auf den See und die Alpen bietet.
- Vier Schlafzimmer (eines davon ist in zwei kleinere Schlafzimmer unterteilt)
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken) und separates WC
- Ein idealer Dachboden zur Aufbewahrung
Ertrag
Die Bruttorendite wird auf 4,8 % geschätzt.
Dieses charmante Gebäude bietet eine authentische und ruhige Wohnumgebung, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und organisieren gerne einen Besuch dieser Immobilie.
