Seltene Gelegenheit zu nutzen!
Im Herzen des Dorfes Penthalaz und in einer echten grünen Umgebung, am Rande eines landwirtschaftlichen Gebietes gelegen, erstreckt sich diese großzügige Villa, die 1991 erbaut und 2012 renoviert wurde, über ein großzügiges Grundstück von 882 m² und bietet ein Gesamtvolumen Mit einer Wohnfläche von 1630 m³ zeichnet es sich durch zwei geräumige Wohnungen aus: die erste mit 138 m² im Erdgeschoss und die zweite mit 72 m² m² im 1. Stock gelegen; das größte ist in 4,5 Zimmer umgewandelt und das kleinste in 3,5 Zimmer, die derzeit vermietet sind.
Die Villa besteht aus einem großen Keller von 89,40 m², ideal als Lager- oder Freizeitraum, sowie einer Doppelgarage von 39 m², die wertvollen Komfort bietet. Darüber hinaus stehen Ihren Gästen mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.
Der Garten seinerseits ist eine wahre Oase der Ruhe, angelegt mit bewaldetem Gras, der zum Entspannen und für gesellige Momente im Freien einlädt.
Für modernen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung dank eines neuen Gaskessels.
Obwohl Renovierungen erforderlich sind, um den Raum und den Stil der Villa zu optimieren, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig die andere mieten möchte, um ihre Hypothek abzubezahlen, oder für eine Familie, die ein angenehmes und funktionales Wohnen sucht Umfeld.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Potenzial dieser Villa zu entdecken, die Platz, Komfort und großes Potenzial vereint.
Detaillierte Verteilung:
Obergeschoss:
- Haupteingang zur Villa, der überdacht ist
- Eingangshalle, die über eine Treppe Zugang zur Wohnung im oberen Erdgeschoss und zur Wohnung im 1. Stock bietet.
Obergeschosswohnung: 4,5 Zimmer von 138 m2
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohn-Esszimmer von 44 m2 mit Kamin und 3 Zugängen zur Terrasse und zum Garten; Dieser Raum verfügt über Strahler mit Dimmern.
- Geräumige, geschlossene, bewohnbare, voll ausgestattete Küche, ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zur überdachten Südterrasse und zum Garten
- Verteilerkorridor mit zahlreichen Schränken
- Besucher-WC mit Waschbecken und Fenster
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zwischengeschoss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Großer Rasengarten mit Bäumen von 704 m2 mit Biotop
- Südterrasse von 30 m2 überdacht und mit Markise
- Westterrasse von 40 m2, überdacht und mit einer Markise ausgestattet
- Zugang zum Untergeschoss über eine Treppe
- Große beheizte Fläche von 21 m2 mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
- Weinkeller
- Keller
- Große Doppelgarage von mehr als 39 m2 mit 2 motorisierten Türen
Wohnung im 1. Stock: 3.5 Zimmer à 72 m2 (aktuell vermietet CHF 1'580.-/Monat CC)
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Südbalkonzugang
- Perfekt ausgestattete offene Küche
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- Duschraum mit Badewanne, Waschbecken, WC, Velux-Fenster und Waschsäule
- Balkon von 16 m2 nach Süden ausgerichtet und mit Markise
- Zugang zum Untergeschoss über eine Treppe
- Keller
- Außenparkplätze
Untergeschoss:
- Weinkeller
- 2 Keller
- Technikraum mit neuem Gaskessel und Boiler
- Große Doppelgarage von mehr als 39 m2 mit 2 motorisierten Türen
- Verfügbare beheizte 21 m2 mit Fenster
- Duschraum mit Waschbecken und WC
Außenbereiche:
- Zahlreiche Außenparkplätze
- Großer Rasengarten mit Bäumen und Biotop
Verfügbarkeit: sofort
Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besuch vor Ort zu organisieren!
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Sie möchten setzen
Im Herzen des Dorfes Penthalaz und in einer echten grünen Umgebung, am Rande eines landwirtschaftlichen Gebietes gelegen, erstreckt sich diese großzügige Villa, die 1991 erbaut und 2012 renoviert wurde, über ein großzügiges Grundstück von 882 m² und bietet ein Gesamtvolumen Mit einer Wohnfläche von 1630 m³ zeichnet es sich durch zwei geräumige Wohnungen aus: die erste mit 138 m² im Erdgeschoss und die zweite mit 72 m² m² im 1. Stock gelegen; das größte ist in 4,5 Zimmer umgewandelt und das kleinste in 3,5 Zimmer, die derzeit vermietet sind.
Die Villa besteht aus einem großen Keller von 89,40 m², ideal als Lager- oder Freizeitraum, sowie einer Doppelgarage von 39 m², die wertvollen Komfort bietet. Darüber hinaus stehen Ihren Gästen mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.
Der Garten seinerseits ist eine wahre Oase der Ruhe, angelegt mit bewaldetem Gras, der zum Entspannen und für gesellige Momente im Freien einlädt.
Für modernen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung dank eines neuen Gaskessels.
Obwohl Renovierungen erforderlich sind, um den Raum und den Stil der Villa zu optimieren, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig die andere mieten möchte, um ihre Hypothek abzubezahlen, oder für eine Familie, die ein angenehmes und funktionales Wohnen sucht Umfeld.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Potenzial dieser Villa zu entdecken, die Platz, Komfort und großes Potenzial vereint.
Detaillierte Verteilung:
Obergeschoss:
- Haupteingang zur Villa, der überdacht ist
- Eingangshalle, die über eine Treppe Zugang zur Wohnung im oberen Erdgeschoss und zur Wohnung im 1. Stock bietet.
Obergeschosswohnung: 4,5 Zimmer von 138 m2
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohn-Esszimmer von 44 m2 mit Kamin und 3 Zugängen zur Terrasse und zum Garten; Dieser Raum verfügt über Strahler mit Dimmern.
- Geräumige, geschlossene, bewohnbare, voll ausgestattete Küche, ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zur überdachten Südterrasse und zum Garten
- Verteilerkorridor mit zahlreichen Schränken
- Besucher-WC mit Waschbecken und Fenster
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zwischengeschoss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Großer Rasengarten mit Bäumen von 704 m2 mit Biotop
- Südterrasse von 30 m2 überdacht und mit Markise
- Westterrasse von 40 m2, überdacht und mit einer Markise ausgestattet
- Zugang zum Untergeschoss über eine Treppe
- Große beheizte Fläche von 21 m2 mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
- Weinkeller
- Keller
- Große Doppelgarage von mehr als 39 m2 mit 2 motorisierten Türen
Wohnung im 1. Stock: 3.5 Zimmer à 72 m2 (aktuell vermietet CHF 1'580.-/Monat CC)
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Südbalkonzugang
- Perfekt ausgestattete offene Küche
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- Duschraum mit Badewanne, Waschbecken, WC, Velux-Fenster und Waschsäule
- Balkon von 16 m2 nach Süden ausgerichtet und mit Markise
- Zugang zum Untergeschoss über eine Treppe
- Keller
- Außenparkplätze
Untergeschoss:
- Weinkeller
- 2 Keller
- Technikraum mit neuem Gaskessel und Boiler
- Große Doppelgarage von mehr als 39 m2 mit 2 motorisierten Türen
- Verfügbare beheizte 21 m2 mit Fenster
- Duschraum mit Waschbecken und WC
Außenbereiche:
- Zahlreiche Außenparkplätze
- Großer Rasengarten mit Bäumen und Biotop
Verfügbarkeit: sofort
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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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