Kreal Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv ein Wohngebäude im charmanten Dorf Apples präsentieren zu können.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 PSA-Grundstücken. Wir bieten 2 der 3 Grundstücke zum Verkauf an, nämlich eine Garage und einen Wohnteil bestehend aus 3 Wohneinheiten.
Erdgeschoss:
- Geräumige Garage mit einer Fläche von ca. 100 m², derzeit von Mietern genutzt
- Technische Teile und Keller
- Komfortables Studio mit einer Fläche von ca. 26 m²
Erster Stock:
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Dieser Raum ist perfekt für eine Familie und vereint Komfort und Funktionalität.
Zweiter Stock:
- Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 155 m²
- Großzügige Terrasse von 110 m² und ein Balkon von 27 m². Dieser außergewöhnliche Außenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen oder Bewirten von Gästen und verleiht der Wohnung einen erheblichen Mehrwert
- 20 m² großer Abstellraum direkt von der Wohnung aus zugänglich
Dachboden :
- Großer Dachboden von 100 m² bietet idealen Stauraum
Jede Wohnung profitiert von einem einzigartigen Charakter. Die großen Wohnräume bieten Komfort und Funktionalität und schaffen so bei Mietern beliebte Residenzen.
Bei einer Auslastung von 100 % bietet dieses Gebäude Stabilität und Rentabilität. Mit seiner privilegierten Lage in der Nähe von Morges und Etoy stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Jährliche Nettomieteabrechnung: CHF 40'320.-
Verteilung der Netto-Jahresmieteinnahmen:
- Los 1 - Studio: CHF 6'360.-
- Grundstück 2 - 3,5-Zimmer-Wohnung: CHF 13'200.-
- Grundstück 3 - 4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 19'680.-
- Parkplatz 1: CHF 480.-
- Parkplatz 2: CHF 600.-
Prognose der jährlichen Nettomieteinnahmen auf Basis des aktuellen Marktes: CHF 67.020.-.
Wenn Sie an dieser großartigen Gelegenheit interessiert sind und alle ihre Attraktionen entdecken möchten, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 PSA-Grundstücken. Wir bieten 2 der 3 Grundstücke zum Verkauf an, nämlich eine Garage und einen Wohnteil bestehend aus 3 Wohneinheiten.
Erdgeschoss:
- Geräumige Garage mit einer Fläche von ca. 100 m², derzeit von Mietern genutzt
- Technische Teile und Keller
- Komfortables Studio mit einer Fläche von ca. 26 m²
Erster Stock:
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Dieser Raum ist perfekt für eine Familie und vereint Komfort und Funktionalität.
Zweiter Stock:
- Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 155 m²
- Großzügige Terrasse von 110 m² und ein Balkon von 27 m². Dieser außergewöhnliche Außenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen oder Bewirten von Gästen und verleiht der Wohnung einen erheblichen Mehrwert
- 20 m² großer Abstellraum direkt von der Wohnung aus zugänglich
Dachboden :
- Großer Dachboden von 100 m² bietet idealen Stauraum
Jede Wohnung profitiert von einem einzigartigen Charakter. Die großen Wohnräume bieten Komfort und Funktionalität und schaffen so bei Mietern beliebte Residenzen.
Bei einer Auslastung von 100 % bietet dieses Gebäude Stabilität und Rentabilität. Mit seiner privilegierten Lage in der Nähe von Morges und Etoy stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Jährliche Nettomieteabrechnung: CHF 40'320.-
Verteilung der Netto-Jahresmieteinnahmen:
- Los 1 - Studio: CHF 6'360.-
- Grundstück 2 - 3,5-Zimmer-Wohnung: CHF 13'200.-
- Grundstück 3 - 4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 19'680.-
- Parkplatz 1: CHF 480.-
- Parkplatz 2: CHF 600.-
Prognose der jährlichen Nettomieteinnahmen auf Basis des aktuellen Marktes: CHF 67.020.-.
Wenn Sie an dieser großartigen Gelegenheit interessiert sind und alle ihre Attraktionen entdecken möchten, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
