Dieses freistehende Haus mit 4,5 Zimmern hat eine Gesamtfläche von ~176m2 und ein Volumen von ~778m3. Es ist nach Südwesten/Südosten ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf den See und die Berge sowie optimale Sonneneinstrahlung.
Es wurde 1968 erbaut und befindet sich auf einem großen Waldgrundstück von ca. 2.106 m². Es kann heute als 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Unterkünfte (3,5-Zimmer-Wohnung und Studio) genutzt werden.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Eingang, der zu den Räumen auf dieser Ebene führt. Es besteht aus einem ersten großen Schlafzimmer (~22 m2) mit einem Abstellraum und einer Küche. Ein Badezimmer/WC ermöglicht die Nutzung dieses Raumes als unabhängiges Studio (ca. 40 m²).
Ein zweites Schlafzimmer (~19 m²), ein Wasch-/Heizraumbereich und ein Keller/PC-Unterstand vervollständigen die Aufteilung dieser Ebene. Draußen ermöglichen Ihnen eine erste Terrasse und ein flacher Garten, das außergewöhnliche Panorama zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses und dessen Flur mit Wandschränken. Ein großes und helles Wohn-/Esszimmer bietet mit seinen großen Erkerfenstern strahlende Helligkeit und einen Panoramablick auf den See. Ein Balkon, der zu einer Terrasse führt, bietet auch auf dieser Etage einen hochwertigen Außenbereich. Den Eigentümern stehen außerdem eine Küche, ein Bad/WC und ein drittes Schlafzimmer (~18m2) mit Seeblick zur Verfügung.
Der Dachboden besteht aus einem großen Dachboden, der sich über die gesamte Fläche der Villa erstreckt und großartige Lagermöglichkeiten bietet.
Unterhalb des Grundstücks stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Eine Treppe führt zur Villa und ihren Außenbereichen. Ein Gartenschuppen oben auf dem Grundstück (von der oberen Straße aus erreichbar) bietet einen Ort zum Genießen mit Panoramablick und zusätzlichem Stauraum.
In Glion zu leben bedeutet, sich dafür zu entscheiden, in einer herrlichen Region zu leben und einen einzigartigen Blick auf den See zu genießen. Zudem profitiert es von der Nähe zur legendären Stadt Montreux. Glion verfügt über renommierte Restaurants, mehrere internationale Universitäten/Institute, eine öffentliche Schule und ein Lebensmittelgeschäft.
Die verschiedenen Bahnhaltestellen (Glion, Glion-Alpes, Glion-Collège), die etwa 500 m von der Villa entfernt liegen, ermöglichen es Ihnen, Montreux (und seine weiterführenden Schulen) in weniger als 15 Minuten zu erreichen, aber auch Caux (~10 Minuten), Jaman (~ 25 Minuten) und Rochers-de-Naye (~35 Minuten).
Diese Orte bieten sowohl im Sommer (Wandern, Klettersteige, Radfahren usw.) als auch im Winter (Skifahren, Schneeschuhwandern, Wandern usw.) vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten. Das Zentrum von Montreux und seine Aktivitäten/Annehmlichkeiten sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Glion-Standseilbahn erreichen Sie Territet und seine Kais auch in ca. 6 Minuten.
KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: Doppelverglasung aus Holz und PVC
Bezug: Terrakottafliesen
Isolierung: Traditionell
Außenabschlüsse: Rollläden (manuell)
Heizung: Gas durch Heizkörper
VERTEILUNG
Erdgeschoss
Nebeneingang
Küche
Schlafzimmer 1/Wohnzimmer (~22m2)
Reduzierter/Umkleideraum
Badezimmer/WC
Schlafzimmer 2
Technikraum
PC-Unterstand/Keller
Terrasse
Garten
Etage 1
Haupteingang
Flur mit Wandschränken
Wohn-/Esszimmer mit Balkon/Terrasse
Balkon
Terrasse
Küche
Zimmer Nr. 3 mit kleinem Balkon
Badezimmer/WC
Dachboden
Galetas
VERSCHIEDENES
3 Außenparkplätze
WEITERE INFORMATIONEN
Grundsteuersatz: 65,0 (sehr niedrig für die Region)
Gemeindesteuerkoeffizient: 1,5‰
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR
Besuchen Sie ohne Umzug!
Es wurde 1968 erbaut und befindet sich auf einem großen Waldgrundstück von ca. 2.106 m². Es kann heute als 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Unterkünfte (3,5-Zimmer-Wohnung und Studio) genutzt werden.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Eingang, der zu den Räumen auf dieser Ebene führt. Es besteht aus einem ersten großen Schlafzimmer (~22 m2) mit einem Abstellraum und einer Küche. Ein Badezimmer/WC ermöglicht die Nutzung dieses Raumes als unabhängiges Studio (ca. 40 m²).
Ein zweites Schlafzimmer (~19 m²), ein Wasch-/Heizraumbereich und ein Keller/PC-Unterstand vervollständigen die Aufteilung dieser Ebene. Draußen ermöglichen Ihnen eine erste Terrasse und ein flacher Garten, das außergewöhnliche Panorama zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses und dessen Flur mit Wandschränken. Ein großes und helles Wohn-/Esszimmer bietet mit seinen großen Erkerfenstern strahlende Helligkeit und einen Panoramablick auf den See. Ein Balkon, der zu einer Terrasse führt, bietet auch auf dieser Etage einen hochwertigen Außenbereich. Den Eigentümern stehen außerdem eine Küche, ein Bad/WC und ein drittes Schlafzimmer (~18m2) mit Seeblick zur Verfügung.
Der Dachboden besteht aus einem großen Dachboden, der sich über die gesamte Fläche der Villa erstreckt und großartige Lagermöglichkeiten bietet.
Unterhalb des Grundstücks stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Eine Treppe führt zur Villa und ihren Außenbereichen. Ein Gartenschuppen oben auf dem Grundstück (von der oberen Straße aus erreichbar) bietet einen Ort zum Genießen mit Panoramablick und zusätzlichem Stauraum.
In Glion zu leben bedeutet, sich dafür zu entscheiden, in einer herrlichen Region zu leben und einen einzigartigen Blick auf den See zu genießen. Zudem profitiert es von der Nähe zur legendären Stadt Montreux. Glion verfügt über renommierte Restaurants, mehrere internationale Universitäten/Institute, eine öffentliche Schule und ein Lebensmittelgeschäft.
Die verschiedenen Bahnhaltestellen (Glion, Glion-Alpes, Glion-Collège), die etwa 500 m von der Villa entfernt liegen, ermöglichen es Ihnen, Montreux (und seine weiterführenden Schulen) in weniger als 15 Minuten zu erreichen, aber auch Caux (~10 Minuten), Jaman (~ 25 Minuten) und Rochers-de-Naye (~35 Minuten).
Diese Orte bieten sowohl im Sommer (Wandern, Klettersteige, Radfahren usw.) als auch im Winter (Skifahren, Schneeschuhwandern, Wandern usw.) vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten. Das Zentrum von Montreux und seine Aktivitäten/Annehmlichkeiten sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Glion-Standseilbahn erreichen Sie Territet und seine Kais auch in ca. 6 Minuten.
KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: Doppelverglasung aus Holz und PVC
Bezug: Terrakottafliesen
Isolierung: Traditionell
Außenabschlüsse: Rollläden (manuell)
Heizung: Gas durch Heizkörper
VERTEILUNG
Erdgeschoss
Nebeneingang
Küche
Schlafzimmer 1/Wohnzimmer (~22m2)
Reduzierter/Umkleideraum
Badezimmer/WC
Schlafzimmer 2
Technikraum
PC-Unterstand/Keller
Terrasse
Garten
Etage 1
Haupteingang
Flur mit Wandschränken
Wohn-/Esszimmer mit Balkon/Terrasse
Balkon
Terrasse
Küche
Zimmer Nr. 3 mit kleinem Balkon
Badezimmer/WC
Dachboden
Galetas
VERSCHIEDENES
3 Außenparkplätze
WEITERE INFORMATIONEN
Grundsteuersatz: 65,0 (sehr niedrig für die Region)
Gemeindesteuerkoeffizient: 1,5‰
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