Einfamilienhaus

Wir bieten dieses charmante Haus mit einem herrlichen Garten von 2.400 m2 zum Verkauf an. Dieses Haus verfügt über 3 Unterkünfte, deren Beschreibung wie folgt lautet:

- Hauptunterkunft mit 7,5 Zimmern (auf 3 Ebenen) mit Garten
- Studio mit Zwischengeschoss (vermietet mit monatlicher Miete Fr. 830.-- ohne Nebenkosten)
- 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen (Nießbrauch von 15 Jahren)

Die Waschküche ist für die 3 Wohnungen gemeinsam

Draußen:
- 3 Garagen, davon 1 Innen- und 2 Außengaragen
- 8 Außenparkplätze
- 3 Gartenschuppen, ein kleiner Raum für Gartengeräte, eine Werkstatt und ein offener Raum für Holz
- ein großer, perfekt bewaldeter Garten mit einem kleinen Teich

Dieses Gebäude verfügt über eine Photovoltaik-Produktion:
11 Panels mit 290 W oder 3,2 kWc
6 Panels mit 400 W oder 2,4 kWc
Gesamtleistung der Module: 5,6 kWc
Produktionsjahr 2023 6200 kWh

Einzelheiten zum Nießbrauch:
Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox profitiert von einem befristeten Nießbrauch auf 15 Jahre zugunsten des jetzigen Eigentümers.
Die theoretische Monatsmiete für diese Wohnung (inkl. Garagenbox) beträgt Fr. 1.600,-- ohne Spesen
Die Kosten werden dem Nießbrauchsberechtigten in Rechnung gestellt.
Der angezeigte Verkaufspreis berücksichtigt die mit diesem Nießbrauch verbundene Korrektur.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine Immobilie mit hohem Potenzial zu investieren!