Ruhige und grüne Lage für diese schöne Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern, die sich wie folgt zusammensetzt:
Keller :
Waschküche, Heizung, Keller und PC-Unterstand.
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Schränken, Gäste-WC, zum Wohnzimmer offene Küche von ca. 33 m2 mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten.
Boden :
3 hübsche Schlafzimmer und 1 Badezimmer (Waschbecken, WC, Dusche).
Dachboden :
2 Schlafzimmer, eines davon 26 m2 und 1 Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken).
Energie:
Gasheizung und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung.
12 Photovoltaikmodule bieten neben einem technischen Vorteil auch eine charmante Pergola.
ITTO-Inspektion: 30.07.2024, Elektroinstallationen entsprechen.
CECB-Werte:
E für direkte CO2-Emissionen.
C für Gebäudehülle und Gesamtenergieeffizienz.
Außen:
Pergola, die die Terrasse teilweise überdeckt, hübscher Garten, 1 Carport und 2 Parkplätze (hintereinander). Es besteht die Möglichkeit, während der Besuche 4 oder sogar 5 zu parken.
Information :
Diese im Jahr 2005 auf einem 360 m² großen Grundstück erbaute Villa verfügt über separate Platten mit doppelten gemeinsamen Wänden und einer Isolierung dazwischen, um Schallbrücken zu vermeiden und somit maximale Individualität zu bieten.
ECA-Werte: 238 m2 und 708 m3:
Keller, Keller, Unterstand, Heizraum, Waschküche: 58 m2 und 174 m3
Erdgeschoss + 1. Stock: 120 m2 und 324 m3
Dachboden: 60 m2 und 210 m3
Situation
Zum Charme des Sauvabelinsees kommt noch der Reiz seines Tierparks sowie der 360°-Panoramablick von seinem 35 Meter hohen Turm hinzu.
Dies ist die Einrichtung dieser Familienvilla mit einem Wohnambiente zwischen Stadt und Land, am Ende des Chemin Isabelle-de-Montolieu.
Öffentliche Verkehrsmittel, Grund- und weiterführende Schulen nur einen Steinwurf entfernt.
Das Zentrum des Universitätsklinikums CHUV Vaudois ist weniger als 10 Minuten entfernt.
Autobahn weniger als 5 Minuten entfernt.
Verkaufspreis CHF: 1.680.000,-
Es ist mir eine Freude, einen Besuch in diesem schönen Anwesen zu organisieren:
Anne-Lise Bourquin unter 079 622 57 57
