Einfamilienhaus 9.5 Zimmer

Großes Haus mit origineller Architektur, gelegen im Villenviertel, 5 Gehminuten vom Zentrum des Dorfes Gingins entfernt, am Rande eines kleinen örtlichen Weges, der das Grundstück vom landwirtschaftlichen Gebiet trennt.

Das Haus genießt absolute Ruhe und viel Privatsphäre, ist durch Bäume im Norden und Hecken im Süden, Westen und Osten geschützt und bietet einen wunderschönen Blick auf die Jura-Bergkette.

Das Dorf Gingins liegt etwa 6 km nördlich von Nyon und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Buslinie verbindet es mit dem Einkaufszentrum Signy und dem Bahnhof Nyon (derzeit 25 Verbindungen/Tag).

Merkmale :

- Freistehende Villa auf einem Grundstück von 2.353 m²
- Großer Eingangshof im Norden mit Beleuchtung und motorisiertem Tor
- Doppelgarage 33m² (motorisiertes Tor mit Fernbedienung)
- Vergnügungsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage und Außenpool
- Eine Etage im Erdgeschoss + Keller
- Nutzfläche: 272 m² / SIA-Volumen: 1.350 m3
- Wohnfläche ca. 250 m²
- 1972 erbaut und 2004 komplett renoviert

? Erdgeschoss:
- Eingang, Flur
-Leben
- Esszimmer

? Große, voll ausgestattete Küche mit separatem Eingang
- Master-Suite mit großem Schlafzimmer, Badezimmer und Büro
- Unabhängiges Gästezimmer mit Badezimmer
- Mehrzweckraum

? Boden:
- 3 Schlafzimmer, eines mit Terrasse
- Badezimmer
- Ausziehbarer Dachboden

? Keller:
- Waschküche
- Heizraum
- Keller
- Spielzimmer/Mehrzweckraum.

Es ist mit Erfrischungsarbeiten zu rechnen.

Preis: 3.250.000,-