EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENAGENTUR IN LAUSANNE
HERVORRAGENDE GELEGENHEIT IN PREMIUM-LAGE!
Perfekt gelegen in einer ruhigen Wohngegend am Waldrand, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese charmante 5,5-Zimmer-Doppelvilla mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m2 ein ruhiges und sehr privilegiertes Wohnumfeld in der Nähe der Stadt. Das Haus verfügt über große Räume und herrliche Außenbereiche, wurde in den letzten Jahren renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Südausrichtung und die Konfiguration des Grundstücks bieten den ganzen Tag über optimales Tageslicht.
Die Villa ist im Erdgeschoss in eine Eingangshalle aufgeteilt, die direkt zu einem großen und komfortablen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche führt, ergänzt durch sehr große Erkerfenster entlang der gesamten Fassade, die sich nach außen öffnen. Es gibt auch eine Gästetoilette. Im ersten Stock erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, eines davon ca. 23 m2 und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet einen schönen, angenehmen und hellen Raum, der in ein Büro, ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Der Keller umfasst einen großen Raum mit Duschbereich und Waschküche, einen separaten Keller und Stauraum im privaten Technikraum.
Dieses Anwesen profitiert auch von seinem Außenbereich, mit einer herrlichen Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einem kürzlich erbauten Swimmingpool, ein perfekter Rahmen, um jeden Tag schöne Momente zu genießen. Außerdem bietet es Platz für 3-4 Fahrzeuge.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in einer äußerst ruhigen Wohngegend am Waldrand. Das Dorfzentrum ist 5 Minuten entfernt, dort finden Sie alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentren, Ärzte, Restaurants, kleine Geschäfte, Banken/Versicherungen etc.). TL Bushaltestelle ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Der Golfplatz von Lausanne ist weniger als 5 Minuten entfernt. Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen, Rte de Berne 3 Minuten entfernt und Autobahn 7 Minuten entfernt über Lausanne-Vennes. Das Hyperzentrum von Lausanne ist ca. 15 Min.
Eine Besichtigung vor Ort ist ein Muss!
UNSERE MEINUNG:
- Ruhige AAA-Lage, nah an allem, aber ohne Belästigung
- Haus in gutem Zustand, in den letzten Jahren renoviert
- Gute Investition und Wertbeständigkeit
- Seltener Artikel zum Verkauf auf dem lokalen Markt
- Gutes Entwicklungspotential.
Gerne organisieren wir für Sie auch eine Besichtigung vor Ort!
----------------
Datei, Information und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Platzieren Sie Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
www.proximmo.ch
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Die Villa ist im Erdgeschoss in eine Eingangshalle aufgeteilt, die direkt zu einem großen und komfortablen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche führt, ergänzt durch sehr große Erkerfenster entlang der gesamten Fassade, die sich nach außen öffnen. Es gibt auch eine Gästetoilette. Im ersten Stock erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, eines davon ca. 23 m2 und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet einen schönen, angenehmen und hellen Raum, der in ein Büro, ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Der Keller umfasst einen großen Raum mit Duschbereich und Waschküche, einen separaten Keller und Stauraum im privaten Technikraum.
Dieses Anwesen profitiert auch von seinem Außenbereich, mit einer herrlichen Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einem kürzlich erbauten Swimmingpool, ein perfekter Rahmen, um jeden Tag schöne Momente zu genießen. Außerdem bietet es Platz für 3-4 Fahrzeuge.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in einer äußerst ruhigen Wohngegend am Waldrand. Das Dorfzentrum ist 5 Minuten entfernt, dort finden Sie alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentren, Ärzte, Restaurants, kleine Geschäfte, Banken/Versicherungen etc.). TL Bushaltestelle ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Der Golfplatz von Lausanne ist weniger als 5 Minuten entfernt. Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen, Rte de Berne 3 Minuten entfernt und Autobahn 7 Minuten entfernt über Lausanne-Vennes. Das Hyperzentrum von Lausanne ist ca. 15 Min.
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Sébastien Pannatier
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