Eingebettet in ein ruhiges Wohn-/Gewerbegebiet, am Rande eines kleinen Waldes und umgeben von Feldern, vereint diese herrliche, freistehende Villa mit 210 m² Komfort, Platz und Zweckmäßigkeit. Es wurde 2013 mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet ein angenehmes Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.
Hell und funktional bietet dieses Objekt eine ideale Raumaufteilung für eine Familie oder eine gemischte Nutzung (Wohnen/Gewerbe). Die großzügigen Volumen und der ausgebaute Dachboden bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Ein Büro, perfekt für Telearbeit oder berufliche Tätigkeit
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Ankleidezimmer / Schlafzimmer
- Ein Duschraum
- Direkter Zugang zu einem großen, 390 m² großen, flachen, bewaldeten Garten
1. Stock:
- Eine große Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Duschraum
- Ein Südbalkon mit schönem Licht und freier Aussicht
Ausgebauter Dachboden:
- Zwei Schlafzimmer mit Stauraum
- Ein Badezimmer
- Ein praktischer Stauraum
Keller :
- Heizraum/Waschküche
- Große Garage
- Zwei Keller/Abstellräume
Die Villa kann in zwei separate Bereiche aufgeteilt werden, wobei das Erdgeschoss abgetrennt bleibt und die oberen Stockwerke für den Familienwohnbereich reserviert sind.
Zum Parken stehen Ihnen eine Tiefgarage für zwei Fahrzeuge und drei Außenstellplätze zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige Villa suchen, die Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Diese Villa bietet funktionale und gut gestaltete Räume, die modernen Komfort und Nutzungsflexibilität vereinen.
Unabhängiges Erdgeschoss:
- Ein einladender Eingang, der zu einem Büro-/Zimmerbereich auf der Gartenseite führt, ideal für die berufliche Nutzung oder einen unabhängigen Arbeitsbereich.
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, das auch in eine Master-Suite umgewandelt werden kann.
- Ein modernes Duschbad, das optimalen Komfort im Erdgeschoss bietet.
1. Stock – Gemütlicher Wohnbereich:
- Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein amerikanischer Kühlschrank, ein Backofen, ein Kochfeld und viel Stauraum.
- Eine zum Essbereich offene Bar, perfekt für gesellige Momente.
- Ein elektrischer Kamin, der dem Wohnzimmer eine warme Note verleiht.
- Ein zusätzliches Badezimmer für mehr Komfort.
Dank der flexiblen Raumaufteilung ermöglicht diese Villa eine Trennung der Räume und ist somit ideal für eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftsraum.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch
Hell und funktional bietet dieses Objekt eine ideale Raumaufteilung für eine Familie oder eine gemischte Nutzung (Wohnen/Gewerbe). Die großzügigen Volumen und der ausgebaute Dachboden bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Ein Büro, perfekt für Telearbeit oder berufliche Tätigkeit
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Ankleidezimmer / Schlafzimmer
- Ein Duschraum
- Direkter Zugang zu einem großen, 390 m² großen, flachen, bewaldeten Garten
1. Stock:
- Eine große Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Duschraum
- Ein Südbalkon mit schönem Licht und freier Aussicht
Ausgebauter Dachboden:
- Zwei Schlafzimmer mit Stauraum
- Ein Badezimmer
- Ein praktischer Stauraum
Keller :
- Heizraum/Waschküche
- Große Garage
- Zwei Keller/Abstellräume
Die Villa kann in zwei separate Bereiche aufgeteilt werden, wobei das Erdgeschoss abgetrennt bleibt und die oberen Stockwerke für den Familienwohnbereich reserviert sind.
Zum Parken stehen Ihnen eine Tiefgarage für zwei Fahrzeuge und drei Außenstellplätze zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige Villa suchen, die Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Diese Villa bietet funktionale und gut gestaltete Räume, die modernen Komfort und Nutzungsflexibilität vereinen.
Unabhängiges Erdgeschoss:
- Ein einladender Eingang, der zu einem Büro-/Zimmerbereich auf der Gartenseite führt, ideal für die berufliche Nutzung oder einen unabhängigen Arbeitsbereich.
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, das auch in eine Master-Suite umgewandelt werden kann.
- Ein modernes Duschbad, das optimalen Komfort im Erdgeschoss bietet.
1. Stock – Gemütlicher Wohnbereich:
- Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein amerikanischer Kühlschrank, ein Backofen, ein Kochfeld und viel Stauraum.
- Eine zum Essbereich offene Bar, perfekt für gesellige Momente.
- Ein elektrischer Kamin, der dem Wohnzimmer eine warme Note verleiht.
- Ein zusätzliches Badezimmer für mehr Komfort.
Dank der flexiblen Raumaufteilung ermöglicht diese Villa eine Trennung der Räume und ist somit ideal für eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftsraum.
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