Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, individuelle und charaktervolle Herrenhaus im Herzen eines zauberhaften Gartens mit 9 Zimmern im Zentrum des Dorfes Carrouge (VD) exklusiv präsentieren zu dürfen.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Herrenhaus aus dem Jahr 1904
- Im Laufe der Jahre liebevoll renoviert
- Weite und unverbaute Sicht auf die Alpen
- Großer Garten auf einem Grundstück von 1556 m2
- Teich mit Goldfischen
- Abhängigkeit und Baupotenzial
SITUATION
Das zur Gemeinde Jorat-Mézières gehörende Dorf Carrouge (VD) liegt im Bezirk Lavaux-Oron und an der Kreuzung der wichtigsten Städte:
- Lausanne: 24 Minuten
- Freiburg: 45 Minuten
- Flughafen Genf: 58 Minuten
- Sion: 1h05
- Bern: 1 Stunde
DIE VILLA
Diese charmante Villa wurde 1904 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Es wurde 2008 und im Laufe der Zeit mit hochwertigen Materialien renoviert.
Seine Nutzfläche von 197 m² verteilt sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
- Eingangs- und Verteilerhalle
- Wohnküche ≈ 12,2m2
- Esszimmer mit Herd ≈ 15,7m2
- Wohnzimmer ≈ 12,2 m²
- Duschraum und WC
1. Stock
- Zimmer mit Balkon ≈ 17,5m2
- Ankleidezimmer ≈ 3,45m2
- Schlafzimmer ≈ 11,5 m²
- Schlafzimmer ≈ 10,5 m²
- Duschraum und WC
KELLER
- Carnotzet
- Spielzimmer
- Keller
- Waschküche
- Keller
SUCHT
Ebenfalls 1904 erbaut, wurde es 2023 teilweise renoviert
ERDGESCHOSS
- Carnotzet ≈ 16m2
- Werkstatt / Garage ≈ 15m2
- Bedeckt
1. Stock
- Schlafzimmer (derzeit unbeheizt) ≈ 32m2
AUSSENBEREICH
- Park mit großen Bäumen
- Gartenhaus
- Gartenteich mit Goldfischen
- Gemüsegarten
- Petanque-Platz
- Große gepflasterte Flächen mit 4 Parkplätzen
AUSSTATTUNG
- Bushaltestelle: 73 Meter - 1 Minute zu Fuß
- Bäckerei: 72 Meter - 1 Minute zu Fuß
- Das Gustave Roud College wurde gerade für die Grundschule (24 Klassen) gebaut: 450 Meter zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
- Kindertagesstätte Les Libellules: 230 Meter - 3 Minuten zu Fuß
- Migros Partner: 2 Autominuten
- Kino du Jorat: 3 Minuten zu Fuß
- Landi: 2 Minuten mit dem Auto
- CFF-Bahnhof Ecublens - Straße: 6 Minuten mit dem Auto
Mehr Fotos auf www.synergimmo.ch
Sie sind bereits Eigenheimbesitzer und möchten den Kauf dieser Villa mit dem Verkauf Ihres aktuellen Eigenheims koordinieren?
Zögern Sie nicht, uns nach einem kostenlosen Kostenvoranschlag zu fragen. Wir treffen uns gerne mit Ihnen, um Sie durch die richtigen Schritte zu führen.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Herrenhaus aus dem Jahr 1904
- Im Laufe der Jahre liebevoll renoviert
- Weite und unverbaute Sicht auf die Alpen
- Großer Garten auf einem Grundstück von 1556 m2
- Teich mit Goldfischen
- Abhängigkeit und Baupotenzial
SITUATION
Das zur Gemeinde Jorat-Mézières gehörende Dorf Carrouge (VD) liegt im Bezirk Lavaux-Oron und an der Kreuzung der wichtigsten Städte:
- Lausanne: 24 Minuten
- Freiburg: 45 Minuten
- Flughafen Genf: 58 Minuten
- Sion: 1h05
- Bern: 1 Stunde
DIE VILLA
Diese charmante Villa wurde 1904 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Es wurde 2008 und im Laufe der Zeit mit hochwertigen Materialien renoviert.
Seine Nutzfläche von 197 m² verteilt sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
- Eingangs- und Verteilerhalle
- Wohnküche ≈ 12,2m2
- Esszimmer mit Herd ≈ 15,7m2
- Wohnzimmer ≈ 12,2 m²
- Duschraum und WC
1. Stock
- Zimmer mit Balkon ≈ 17,5m2
- Ankleidezimmer ≈ 3,45m2
- Schlafzimmer ≈ 11,5 m²
- Schlafzimmer ≈ 10,5 m²
- Duschraum und WC
KELLER
- Carnotzet
- Spielzimmer
- Keller
- Waschküche
- Keller
SUCHT
Ebenfalls 1904 erbaut, wurde es 2023 teilweise renoviert
ERDGESCHOSS
- Carnotzet ≈ 16m2
- Werkstatt / Garage ≈ 15m2
- Bedeckt
1. Stock
- Schlafzimmer (derzeit unbeheizt) ≈ 32m2
AUSSENBEREICH
- Park mit großen Bäumen
- Gartenhaus
- Gartenteich mit Goldfischen
- Gemüsegarten
- Petanque-Platz
- Große gepflasterte Flächen mit 4 Parkplätzen
AUSSTATTUNG
- Bushaltestelle: 73 Meter - 1 Minute zu Fuß
- Bäckerei: 72 Meter - 1 Minute zu Fuß
- Das Gustave Roud College wurde gerade für die Grundschule (24 Klassen) gebaut: 450 Meter zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
- Kindertagesstätte Les Libellules: 230 Meter - 3 Minuten zu Fuß
- Migros Partner: 2 Autominuten
- Kino du Jorat: 3 Minuten zu Fuß
- Landi: 2 Minuten mit dem Auto
- CFF-Bahnhof Ecublens - Straße: 6 Minuten mit dem Auto
Mehr Fotos auf www.synergimmo.ch
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