Zu verkaufen: 6,5-Zimmer-Villa mit Baupotenzial und atemberaubender Aussicht auf den See – Bussigny
Erstklassige Lage | Panoramablick auf den See | Einmalige Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Neubau
Wir bieten Ihnen exklusiv diese prächtige 6,5-Zimmer-Villa an, die sich in dominanter Lage in einer begehrten Wohngegend im Herzen der Altstadt von Bussigny befindet. Dieses 1959 erbaute und gut gepflegte Anwesen bietet eine ruhige Wohnumgebung und liegt dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten.
Diese Villa zeichnet sich durch ihr starkes Entwicklungspotenzial aus und bietet zwei interessante Möglichkeiten:
Baumöglichkeit: Gemäss den geltenden Vorschriften (Quartier- bzw. Teilerweiterungsplan Les Assenges) könnte südlich des bestehenden Hauses eine zusätzliche Einzelvilla mit ca. 125 m² Wohnfläche errichtet werden. Die zur Verfügung stehende Fläche von 73 m² pro Etage würde ein schönes Projekt ermöglichen.
Erweiterungsalternative: Wenn Sie keinen Neubau einer Villa wünschen, besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus um 73 m² pro Etage zu erweitern und so die Wohnfläche deutlich zu vergrößern. Ein im Jahr 2005 entwickeltes Transformationsprojekt steht zur Einsichtnahme bereit.
Bitte beachten Sie: Der Anbau kann nur einseitig erfolgen: entweder an der bestehenden Villa oder an einem Neubau.
Ausstattung der Villa
📌Oberes Erdgeschoss
Großzügige Eingangshalle
Voll ausgestattete geschlossene Küche
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende
Esszimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
Duschraum mit Toilette
Balkon mit Panoramablick auf den See und die Umgebung
📌 Unteres Erdgeschoss
3 zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste
Badezimmer mit Toilette
Praktische Küchenzeile, ideal für einen unabhängigen Raum
Technikraum und Waschküche
Direkter Zugang zum Garten
📌 Außenbereiche und Nebengebäude
Großer bewaldeter Garten in ruhiger, natürlicher Umgebung
Geschlossene Garagenbox
4 Außenparkplätze, ein echter Vorteil in einem Wohngebiet
Technische Informationen
Baujahr: 1959
Energieart: Gas / Heizung: Durch Heizkörper (installiert im Jahr 2013)
Fenster: 2013 für bessere Isolierung ausgetauscht
Duschraum im Jahr 2017 renoviert
Ein idealer Standort
🏡 Die Altstadt von Bussigny ist ein sehr begehrtes Viertel, das für seine authentische Umgebung, seine Ruhe und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten geschätzt wird.
In unmittelbarer Nähe:
Schulen und Kitas, ideal für Familien
Geschäfte und Supermärkte, die den Alltag erleichtern
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) für eine schnelle Anbindung an Lausanne und Umgebung
Schnelle Autobahnanbindung, ideal für Pendler
Ob im Bestand, mit Erweiterungsprojekt oder als Neubau – diese seltene Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.