Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Im charmanten Weinbaudorf Bursinel zwischen Rolle und Gland gelegen, bietet diese elegante Villa ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen See und Weinbergen, nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt.

Mit einer Wohnfläche von über 170 m² und 249 m² Nutzfläche bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Wohnraum und Privatsphäre. Die Anordnung auf Halbebenen ermöglicht eine optimale Trennung der Tag- und Nachtbereiche.

Unteres Erdgeschoss: Garderobe, Büro und Gäste-WC.

Oberes Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, Sitzecke mit Schwedenofen, helles Esszimmer. Direkter Zugang zur überdachten Teakholzterrasse und zum Garten. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanine, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

Obergeschoss: Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, eigene Dusche.

Untergeschoss: Gästezimmer, Keller, Waschküche, Technikraum und Zisternenraum.

Der perfekt nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet eine grüne Umgebung ohne einschränkenden Pflegeaufwand. Die überdachte Teakholzterrasse ermöglicht Ihnen angenehme Momente im Freien und bietet gleichzeitig eine wunderschöne Aussicht auf die Weinberge, den See und die Berge. Ein beheizter Swimmingpool rundet diesen exklusiven Entspannungsort ab.

Bursinel vereint Ruhe und die Nähe zur wichtigsten Infrastruktur: hochwertige Schulen, Restaurants und schnellen Zugang zum Seeufer.
Dank der perfekten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen eignet sich dieses Anwesen ideal für die Vereinbarkeit von Berufsleben und privilegierter Naturlage.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verführen!