Wohngebäude

CHF 795'000.-

2400 Le Locle
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Evolution der Hypothekenzinsen

Seltene Gelegenheit für eine Immobilieninvestition

Aussergewöhnliche Lage in Le Locle - Seltene Gelegenheit für Immobilieninvestitionen
An einer strategischen Achse im Herzen der Stadt Le Locle gelegen, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine einzigartige Kombination aus Miet- und Handelsrendite. Eine Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren!

Zusammensetzung der Immobilie:

  • Erdgeschoss: Geschäftslokal, das von einer renommierten Pizzeria besetzt ist und eine Kapazität von etwa 55 Sitzplätzen bietet. Ein idealer Standort für ein florierendes Geschäft.
  • 1. Stock: Helle 4-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint.
  • 2. Stock: Charmante 3-Zimmer-Wohnung, perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.
  • 3. Stock: Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die schöne Räume und eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Das gesamte Gebäude ist vollständig vermietet und garantiert somit ein stabiles und attraktives Mieteinkommen.
Stärken:
Dieses Gebäude zeichnet sich durch die zahlreichen hochwertigen Renovierungen aus, von denen es kürzlich profitiert hat, insbesondere:

  • Ersatz des Heizkessels durch ein effizientes Gas-System
  • Dach in hervorragendem Zustand
  • Einbau von dreifach verglasten Fenstern auf der Straßenseite für einen optimalen Wärmekomfort
  • Eine der leerstehenden Wohnungen wird derzeit renoviert und im September fertiggestellt.

Rendite: 6,6%

Weitere Informationen

Baujahr 1945
Renovierungsjahr 2012
auf Anfrage
Referenz 039613

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Grundschulen
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Diese Immobilie wird angeboten von

Cardis SA
Avenue Mon-Repos 22
1005 Lausanne