Große und angenehme traditionelle Villa mit mehr als 312 m², davon ca. 220 m² Wohnfläche.
Dieses Haus liegt in der ruhigen Wohngegend der Stadt Veyrier auf dem Vessy-Plateau und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, das Komfort, Platz und Ruhe vereint.
Es zeichnet sich durch hochwertige Materialien und hervorragende Wartung aus.
Es profitiert von einem weitläufigen Landschaftsgarten von 890 m² mit dreifacher Ausrichtung (Nordosten, Osten, Südosten) und 4 herrlichen möblierten Terrassen, die sich perfekt zum Genießen der Natur eignen.
Untere Gartenebene (mit Vollisolierung und Heizung):
- Großes und helles Büro mit direktem Zugang von außen, vollständig isoliert und beheizt, mit viel Stauraum
- Komfortabler Fernseh-/Leseraum
- Duschraum/WC/mit Waschküche, 2022 komplett erneuert
- Heizraum
- Ausgestatteter Weinkeller, ideal für Amateure
- Abstellraum direkt von außen zugänglich
Obere Gartenebene (direkter Zugang zum Garten):
- Große einladende Eingangshalle von 17 m2
- Voll ausgestattete halboffene Küche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft
- Helles Esszimmer
- Beheizte viktorianische Veranda von 23 m2, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen
- Besucher-WC 4 m2 mit Handwaschbecken
1. Stock:
- Zwei Schlafzimmer von 10 m² und 11 m², mit Einbauschränken
- Ein 14 m² großes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Modernes Badezimmer/WC
- Ein Hauptschlafzimmer von 15 m² mit großem angrenzendem Bad/WC.
Dachboden :
- Großes Schlafzimmer von 85 m² (38 m² Wohnfläche), beheizt und mit Klimaanlage, elektrischem Velux-Fenster, das einen idealen privaten Raum bietet
- Dachböden mit Schiebetüren in Lagerräume umgewandelt
Außenbereiche:
- Herrlich angelegtes Grundstück von 890 m² mit 4 herrlichen, vollständig angelegten und möblierten Terrassen, perfekt für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden
- Gepflasterter Innenhof
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Große Garage von 52 m² für 4 Fahrzeuge, mit automatischem Tor
- Geschlossener Fahrradkeller von 22 m2
- Elektrisches Tor mit Fernbedienung, das sowohl Sicherheit als auch Komfort bietet
- Vorfahrtsweg mit guten Parkmöglichkeiten für Besucher
Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine unvergleichliche Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln bietet.
Merkmale :
- Sonnenkollektoren seit 2022
- Renovierungen 2021
Anfahrt und Transport:
- 6,5 km/20 Minuten vom Bahnhof Cornavin (mit dem Auto)
- 12,5 km/20 Minuten vom Flughafen Genf (mit dem Auto)
- 7 km/15 Minuten vom Genfer Zentrum entfernt (mit dem Auto)
- 1 km/3 Minuten von der Schule Bois-Gourmand entfernt (mit dem Auto)
Dieses Haus liegt in der ruhigen Wohngegend der Stadt Veyrier auf dem Vessy-Plateau und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, das Komfort, Platz und Ruhe vereint.
Es zeichnet sich durch hochwertige Materialien und hervorragende Wartung aus.
Es profitiert von einem weitläufigen Landschaftsgarten von 890 m² mit dreifacher Ausrichtung (Nordosten, Osten, Südosten) und 4 herrlichen möblierten Terrassen, die sich perfekt zum Genießen der Natur eignen.
Untere Gartenebene (mit Vollisolierung und Heizung):
- Großes und helles Büro mit direktem Zugang von außen, vollständig isoliert und beheizt, mit viel Stauraum
- Komfortabler Fernseh-/Leseraum
- Duschraum/WC/mit Waschküche, 2022 komplett erneuert
- Heizraum
- Ausgestatteter Weinkeller, ideal für Amateure
- Abstellraum direkt von außen zugänglich
Obere Gartenebene (direkter Zugang zum Garten):
- Große einladende Eingangshalle von 17 m2
- Voll ausgestattete halboffene Küche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft
- Helles Esszimmer
- Beheizte viktorianische Veranda von 23 m2, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen
- Besucher-WC 4 m2 mit Handwaschbecken
1. Stock:
- Zwei Schlafzimmer von 10 m² und 11 m², mit Einbauschränken
- Ein 14 m² großes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Modernes Badezimmer/WC
- Ein Hauptschlafzimmer von 15 m² mit großem angrenzendem Bad/WC.
Dachboden :
- Großes Schlafzimmer von 85 m² (38 m² Wohnfläche), beheizt und mit Klimaanlage, elektrischem Velux-Fenster, das einen idealen privaten Raum bietet
- Dachböden mit Schiebetüren in Lagerräume umgewandelt
Außenbereiche:
- Herrlich angelegtes Grundstück von 890 m² mit 4 herrlichen, vollständig angelegten und möblierten Terrassen, perfekt für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden
- Gepflasterter Innenhof
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Große Garage von 52 m² für 4 Fahrzeuge, mit automatischem Tor
- Geschlossener Fahrradkeller von 22 m2
- Elektrisches Tor mit Fernbedienung, das sowohl Sicherheit als auch Komfort bietet
- Vorfahrtsweg mit guten Parkmöglichkeiten für Besucher
Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine unvergleichliche Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln bietet.
Merkmale :
- Sonnenkollektoren seit 2022
- Renovierungen 2021
Anfahrt und Transport:
- 6,5 km/20 Minuten vom Bahnhof Cornavin (mit dem Auto)
- 12,5 km/20 Minuten vom Flughafen Genf (mit dem Auto)
- 7 km/15 Minuten vom Genfer Zentrum entfernt (mit dem Auto)
- 1 km/3 Minuten von der Schule Bois-Gourmand entfernt (mit dem Auto)
