Einfamilienhaus

Im Herzen des charmanten Dorfes Bardonnex gelegen, bietet dieses Dorfhaus aus dem Jahr 1865 eine ruhige Wohnumgebung nur einen Steinwurf vom Zentrum von Carouge entfernt. Es wurde 2002 komplett renoviert und verbindet Charakter und Modernität mit hochwertigen Dienstleistungen.

Eingebettet in Zone 4B auf einem wunderschönen Grundstück von ±490 m² profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen Lage und liegt gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt Bardonnex: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in einem Umkreis von 1 bis 2 km erreichbar.

Das Haus besteht aus drei Ebenen:



Erdgeschoss:

• Eine Einbauküche mit klimatisierter Speisekammer;
• Ein geräumiger Abstellraum;
• Ein Esszimmer;
• Ein großes Doppelwohnzimmer mit hohen Decken;
• Eine Gästetoilette;
• Ein klimatisierter Weinkeller;
• Eine Veranda bietet einen hellen und angenehmen Raum.

1. Stock:

• Ein Mezzanine-Büro;
• Ein Schlafzimmer;
• Ein Ankleidezimmer;
• Ein Badezimmer;
• Eine separate Toilette;
• Eine Waschküche.

Dachboden :

• Zwei zusätzliche Schlafzimmer;
• Zwei Lagerräume im Dachgeschoss;
• Ein Badezimmer mit Toilette.

Nebengebäude und Außenbereiche:

• Ein großer Garten;
• Eine Werkstatt und ein Schuppen, der als Doppelgarage genutzt wird;
• Ein Gartenschuppen;
• Ein Hühnerstall, der als Voliere genutzt werden kann;
• Ein Durchfahrtstor und eine gepflasterte Zufahrt.

Zusätzliche Hinweise:

• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine 2023 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe;
• Moderne Elektroinstallation mit Einbruchmeldeanlage;
• Photovoltaik-Solaranlage auf dem Gartenhäuschen (ca. 15 m²);
• Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung;
• Fliesen-, Parkett- und Steingutböden;
• Photovoltaik-Solarmodule.

Mit seinem authentischen Charakter, den kürzlich erfolgten Renovierungen und der schönen Ausstattung ist dieses Dorfhaus eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charme und modernem Komfort.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte umgehend!