Ehemalige Tabakscheune, die 2008 zu Wohngebäuden umgebaut wurde.
Derzeit ist nur das Erdgeschoss ausgestattet und verfügt über eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 145 m2. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und die Wohnung profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und Ausstattung.
Großes Potenzial für Erweiterung und neuen Wohnraum für dieses 3.202 m2 große Grundstück. Das Grundstück besteht aus einer bebaubaren Fläche von 1.537 m2 in der Dorfzentrumszone und einem Rest von 1.665 m2 in der landwirtschaftlichen Zone.
Bei einem IBUS von 1,3 beträgt die gesamte bebaubare Bruttofläche 1.998 m2. Die derzeit genutzte Fläche beträgt 180 m2, es steht noch eine Bruttoverfügbarkeit von 1.818 m2 zur Verfügung.
Diese Verfügbarkeit kann auf unterschiedliche Weise verteilt werden:
- Einerseits durch den Ausbau zweier zusätzlicher Etagen im bestehenden Volumen für eine Bruttofläche von 360 m2
- Andererseits steht eine Bruttoverfügbarkeit von 1.458 m2 für Neubauten zur Verfügung
Der Landnutzungsindex beträgt 0,6, was einer Gesamtgrundfläche von 922 m2 entspricht. Somit steht immer noch eine Wohnfläche von 742 m2 zur Verfügung.
Selbstverständlich müssen alle diese Zahlen sowie die mögliche Umsetzung mit einem Architekturbüro überprüft und validiert werden.
Kontakt: Thomas Bise
Derzeit ist nur das Erdgeschoss ausgestattet und verfügt über eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 145 m2. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und die Wohnung profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und Ausstattung.
Großes Potenzial für Erweiterung und neuen Wohnraum für dieses 3.202 m2 große Grundstück. Das Grundstück besteht aus einer bebaubaren Fläche von 1.537 m2 in der Dorfzentrumszone und einem Rest von 1.665 m2 in der landwirtschaftlichen Zone.
Bei einem IBUS von 1,3 beträgt die gesamte bebaubare Bruttofläche 1.998 m2. Die derzeit genutzte Fläche beträgt 180 m2, es steht noch eine Bruttoverfügbarkeit von 1.818 m2 zur Verfügung.
Diese Verfügbarkeit kann auf unterschiedliche Weise verteilt werden:
- Einerseits durch den Ausbau zweier zusätzlicher Etagen im bestehenden Volumen für eine Bruttofläche von 360 m2
- Andererseits steht eine Bruttoverfügbarkeit von 1.458 m2 für Neubauten zur Verfügung
Der Landnutzungsindex beträgt 0,6, was einer Gesamtgrundfläche von 922 m2 entspricht. Somit steht immer noch eine Wohnfläche von 742 m2 zur Verfügung.
Selbstverständlich müssen alle diese Zahlen sowie die mögliche Umsetzung mit einem Architekturbüro überprüft und validiert werden.
Kontakt: Thomas Bise
