Entdecken Sie dieses schöne, sonnige Anwesen mit 5 ½ Zimmern, eingebettet in Hanglage und mit herrlichem Panoramablick auf den Gibloux. Ausgestattet mit 2 hellen Hauptschlafzimmern sowie 2 zusätzlichen Schlafzimmern/Büros, ergänzt durch 3 Badezimmer, 5 Parkplätze, davon 2 in einer Garage, liegt diese Villa direkt am Anfang von Wanderwegen und dennoch in der Nähe wichtiger Verkehrswege, o.ä bietet die Flexibilität, die Familien, aber auch neue Berufsfelder und persönliche Lebensstile benötigen.
Architektur und Modularität
Das Anwesen besteht aus einer Villa auf 2 Ebenen, die um eine halbe Etage erhöht ist und eine separate Garage überblickt, alles perfekt positioniert auf einem 847 m² großen Grundstück.
Die architektonischen Lösungen (Erhöhung und Positionierung auf dem Grundstück, Glasflächen) ermöglichen den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht.
Die Außentreppe verbindet die beiden Etagen und bietet einen unabhängigen externen Zugang zur Hauptetage, einem kleinen Schlafzimmer/Büro und den 2 großen Schlafzimmern (*) im Obergeschoss.
Der Garten besteht aus Sträuchern und Rasen, was die Pflege erleichtert.
Die Garage bietet 2 Innenstellplätze sowie einen Keller. Darüber hinaus stehen 3 Außenparkplätze zur Verfügung, einer davon bietet Platz für ein größeres Fahrzeug (Anhänger, Transporter, Wohnmobil).
Auf Wunsch kann dieses Haus teil- oder auch vollmöbliert erworben werden.
Beschreibung
Erdgeschoss
- Alle Böden, einschließlich der Küche, des Badezimmers und des Treppenhauses, sind mit Parkett ausgelegt
- Hauptwohnbereich: Westseitig mit Blick auf den Gibloux.
- Außenterrasse von ca. 80 m² mit Fliesen und Rasen.
- Wohnzimmer: mit einem schönen Kamin mit Heizfunktion.
- Offenes Esszimmer: angrenzend an die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche: groß und gut ausgestattet, ideal für Kochbegeisterte. Nach Westen ausgerichtet
- Gästezimmer oder Büro: direkt am Eingang mit separatem Zugang. Nord-Ost-Ausrichtung
- Badezimmer: geräumig mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum: inklusive Wäscherei, Wärmepumpe, Boiler, Zentralstaubsauger, Strom- und Solarzähler
Obergeschoss
- Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt, mit Ausnahme der Badezimmer, die über Marmorböden und -wände verfügen
- Großes Schlafzimmer 1: ein raumhohes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf der Ostseite der Villa sowie ein En-Suite-Marmorbad mit ebenerdiger Dusche. Nach Osten ausgerichtet.
- Großes Schlafzimmer 2: mit externem Zugang zum Hinterhof der Villa, nach Süden ausgerichtet
- Zusätzliches Schlafzimmer/Büro, Südwestlage
- Badezimmer: Marmor mit Eck-Whirlpool
- Treppenhaus und Flur
Entspannung, Natur und Sport
- Tagsüber wärmen die großen Fenster des Wohnzimmers den Raum und lassen ihn in natürliches Licht tauchen. Sie bieten einen Blick auf das Ende des Greyerzersees und die umliegenden Hügel, ideal für Fantasie und Entspannung.
- Nachts funkeln die fernen Autolichter auf dem Autobahnviadukt von Gibloux und erinnern uns daran, dass die städtischen Zentren trotz Natur und Ruhe geschlossen bleiben.
- Im Winter am Kamin bestätigt uns das Schauspiel der Schneeflocken vor den Fenstern, dass wir uns tatsächlich in Gruyère auf 780 m Höhe befinden und dass die nahegelegene Station La Berra, 1719 m ü. M., das ideale Ziel dafür ist Skiliebhaber und für spontane Nordwanderaktivitäten.
- Im Sommer bestätigen die wenigen Wanderer, die an La Brèteneire vorbeikommen, sowie die hektischen Radfahrer auf der Tour du Lac, dass wir uns, obwohl wir zu Hause sind, auch ein wenig wie im Urlaub fühlen.
Ein idealer Standort
Dank ihrer privilegierten Lage ist die Villa völlig privat und es sind keine Bauarbeiten geplant, die die Aussicht beeinträchtigen oder die Privatsphäre gefährden könnten.
Transport
o Bushaltestelle (234
Architektur und Modularität
Das Anwesen besteht aus einer Villa auf 2 Ebenen, die um eine halbe Etage erhöht ist und eine separate Garage überblickt, alles perfekt positioniert auf einem 847 m² großen Grundstück.
Die architektonischen Lösungen (Erhöhung und Positionierung auf dem Grundstück, Glasflächen) ermöglichen den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht.
Die Außentreppe verbindet die beiden Etagen und bietet einen unabhängigen externen Zugang zur Hauptetage, einem kleinen Schlafzimmer/Büro und den 2 großen Schlafzimmern (*) im Obergeschoss.
Der Garten besteht aus Sträuchern und Rasen, was die Pflege erleichtert.
Die Garage bietet 2 Innenstellplätze sowie einen Keller. Darüber hinaus stehen 3 Außenparkplätze zur Verfügung, einer davon bietet Platz für ein größeres Fahrzeug (Anhänger, Transporter, Wohnmobil).
Auf Wunsch kann dieses Haus teil- oder auch vollmöbliert erworben werden.
Beschreibung
Erdgeschoss
- Alle Böden, einschließlich der Küche, des Badezimmers und des Treppenhauses, sind mit Parkett ausgelegt
- Hauptwohnbereich: Westseitig mit Blick auf den Gibloux.
- Außenterrasse von ca. 80 m² mit Fliesen und Rasen.
- Wohnzimmer: mit einem schönen Kamin mit Heizfunktion.
- Offenes Esszimmer: angrenzend an die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche: groß und gut ausgestattet, ideal für Kochbegeisterte. Nach Westen ausgerichtet
- Gästezimmer oder Büro: direkt am Eingang mit separatem Zugang. Nord-Ost-Ausrichtung
- Badezimmer: geräumig mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum: inklusive Wäscherei, Wärmepumpe, Boiler, Zentralstaubsauger, Strom- und Solarzähler
Obergeschoss
- Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt, mit Ausnahme der Badezimmer, die über Marmorböden und -wände verfügen
- Großes Schlafzimmer 1: ein raumhohes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf der Ostseite der Villa sowie ein En-Suite-Marmorbad mit ebenerdiger Dusche. Nach Osten ausgerichtet.
- Großes Schlafzimmer 2: mit externem Zugang zum Hinterhof der Villa, nach Süden ausgerichtet
- Zusätzliches Schlafzimmer/Büro, Südwestlage
- Badezimmer: Marmor mit Eck-Whirlpool
- Treppenhaus und Flur
Entspannung, Natur und Sport
- Tagsüber wärmen die großen Fenster des Wohnzimmers den Raum und lassen ihn in natürliches Licht tauchen. Sie bieten einen Blick auf das Ende des Greyerzersees und die umliegenden Hügel, ideal für Fantasie und Entspannung.
- Nachts funkeln die fernen Autolichter auf dem Autobahnviadukt von Gibloux und erinnern uns daran, dass die städtischen Zentren trotz Natur und Ruhe geschlossen bleiben.
- Im Winter am Kamin bestätigt uns das Schauspiel der Schneeflocken vor den Fenstern, dass wir uns tatsächlich in Gruyère auf 780 m Höhe befinden und dass die nahegelegene Station La Berra, 1719 m ü. M., das ideale Ziel dafür ist Skiliebhaber und für spontane Nordwanderaktivitäten.
- Im Sommer bestätigen die wenigen Wanderer, die an La Brèteneire vorbeikommen, sowie die hektischen Radfahrer auf der Tour du Lac, dass wir uns, obwohl wir zu Hause sind, auch ein wenig wie im Urlaub fühlen.
Ein idealer Standort
Dank ihrer privilegierten Lage ist die Villa völlig privat und es sind keine Bauarbeiten geplant, die die Aussicht beeinträchtigen oder die Privatsphäre gefährden könnten.
Transport
o Bushaltestelle (234
