Helvet Conseils präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne, freistehende Villa mit 5,5 Zimmern in Marsens im Bezirk Gruyère.
Nur zehn Minuten von Bulle entfernt liegt diese elegante Villa im Herzen eines grünen Wohnviertels und ist ideal für Ruhesuchende.
Das 1998 erbaute Gebäude bietet großzügige Räume mit Blick auf eine schöne Außenfassade. Der umliegende, komplett eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und einen Keller und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, bestehend aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin sowie einer komplett ausgestatteten Küche/Esszimmer. Von diesem Raum aus haben Sie außerdem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Veranda mit Grill und Zugang zum Garten, sodass Sie zu jeder Tageszeit optimale Sonneneinstrahlung genießen können.
Ein Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Duschraum (WC, Waschbecken, Dusche) vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne). Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten, die Ebene und die Berge.
Im Untergeschoss befinden sich verschiedene großzügige Lagerräume, ein Wasch-/Heizraum und ein Keller. Es verfügt außerdem über eine große Garage sowie zahlreiche Parkplätze im Außenbereich.
Darüber hinaus verleihen der unverbaubare Blick auf die Freiburger Voralpen und die grüne Umgebung diesem Anwesen einen unbestreitbaren Charme.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnanbindung ist 7 Minuten entfernt (Ausfahrt Bulle).
Im Anhang:
• 4 Außenparkplätze (davon 2 überdachte Parkplätze für Autos).
• Gartenhaus
Information:
• CECB-Energieklassifizierung: Effizienz von
Hülle D - Gesamtenergieeffizienz B - Direkte CO2-Emissionen A
• Heizsystem: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde
• integrierte Photovoltaik-Solarmodule in
Dach (19 m2)