Immo-R bietet Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Mietobjekt im Zentrum von Châtel-St.-Denis
Dieses Gebäude profitiert von einer idealen Lage in erstklassiger Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 unter Verwendung moderner, hochwertiger Materialien und Dienstleistungen vollständig renoviert.
Bestehend aus 9 Wohnungen unterschiedlicher Größe bietet dieses Gebäude eine optimale Diversifizierung der Mieteinnahmen. Durch diese Wohnraumvielfalt können die Risiken von Leerständen reduziert und die Rendite maximiert werden.
Das Gebäude verfügt über 4 Garagenboxen und 6 Parkplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten, was im Stadtzentrum ein seltener Vorteil ist.
Es wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, die die Nachhaltigkeit des Gebäudes gewährleisten und zukünftige Wartungskosten minimieren. Dieses nutzungsbereite Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit dar.
Die Renovierungsarbeiten wurden 2021-2022 durchgeführt
Heizung - Zur Versorgung des gesamten Gebäudes wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert - Anschluss an die Heizkörper aller Wohnungen
Die Fassaden wurden saniert, die Fensterläden erneuert und Isolierverglasungen eingebaut.
Die Außen- und Bodenabläufe sowie die Verteilerrohre wurden komplett saniert.
Dach komplett saniert
Alle IAEA-Standards (Brandschutz) werden erfüllt
Erdgeschoss: Schaffung eines Studios und einer Wohnung, vollständig isoliert durch Boden und Wände
Etage: Alle Wohnungen wurden renoviert
Dachgeschoss: Schaffung von 2 Wohnungen
Finanzielle Details:
- Verkaufspreis: CHF 2.995.000,00
- Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 129.120,00
Dank seiner strategischen Lage und der kürzlich erfolgten Renovierung stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Egal, ob Sie ein erfahrener Investor sind oder zum ersten Mal eine Immobilie erwerben möchten, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen und eine stabile und attraktive Rendite bieten.