Objekt
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Wohnfläche 147 m², Nebenfläche 60 m², Grundstück 385 m², Kubatur 812 m³, Warmluft-Cheminée, Garten mit überdachtem Sitzplatz, Rasen und Sträuchern, Baujahr 1982, 1 Garage mit davorliegendem Aussenabstellplatz.
Lage
Das Haus befindet sich mitten in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier. Durch die ideale Südausrichtung des Hauses und Gartens profitieren Sie von einer ausgezeichneten, ganztägigen Besonnung. Kindergarten und Schule sind sicher und in kurzer Distanz zu Fuss erreichbar. Eine Volg-Filiale für einen spontanen Einkauf ist nur etwa 400 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin SBB mit diversen Zug- und Buslinien. Den Autobahnanschluss in Rheinfelden Richtung Basel und Zürich erreichen Sie in 4 Fahrminuten.
Für wen eignet sich das Objekt?
Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.
Raumprogramm
Untergeschoss
Hobbyraum 20.9 m²
Waschen 5.6 m²
Vorraum 4.2 m²
Heizung 5.0 m²
Tankraum 5.8 m²
Keller 12.6 m²
Keller 13.6 m²
Erdgeschoss
Eingang 3.6 m²
WC 2.1 m²
Gang 6.6 m²
Küche 6.6 m²
Essen 9.5 m²
Wohnen 24.5 m²
Zimmer 7.9 m²
Küche 6.6 m²
Sitzplatz überdacht 6.4 m²
Obergeschoss
Flur 3.4 m²
Reduit 5.3 m²
Bad 5.7 m²
Zimmer 11.1 m²
Zimmer 16.6 m²
Balkon 11.4 m²
Zimmer 12.7 m²
Die beheizte Nutzfläche misst ca. 147 m², die Nebenflächen weitere ca. 60 m².
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand. Vor Bezug fallen nur wenige Arbeiten an (Böden OG, Malerarbeiten). In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2009 Fenster OG ersetzt
2011 Fenster EG ersetzt
2014 Heizung ersetzt
2019 Sanierung Kalt- und Warmwasserleitungen
2020 Sichtschutzwand
2022 Kaminabdeckung ersetzt
2022 Lüftungsgitter Dachuntersicht montiert
2022 Fassade erneuert
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Wohnfläche 147 m², Nebenfläche 60 m², Grundstück 385 m², Kubatur 812 m³, Warmluft-Cheminée, Garten mit überdachtem Sitzplatz, Rasen und Sträuchern, Baujahr 1982, 1 Garage mit davorliegendem Aussenabstellplatz.
Lage
Das Haus befindet sich mitten in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier. Durch die ideale Südausrichtung des Hauses und Gartens profitieren Sie von einer ausgezeichneten, ganztägigen Besonnung. Kindergarten und Schule sind sicher und in kurzer Distanz zu Fuss erreichbar. Eine Volg-Filiale für einen spontanen Einkauf ist nur etwa 400 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin SBB mit diversen Zug- und Buslinien. Den Autobahnanschluss in Rheinfelden Richtung Basel und Zürich erreichen Sie in 4 Fahrminuten.
Für wen eignet sich das Objekt?
Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.
Raumprogramm
Untergeschoss
Hobbyraum 20.9 m²
Waschen 5.6 m²
Vorraum 4.2 m²
Heizung 5.0 m²
Tankraum 5.8 m²
Keller 12.6 m²
Keller 13.6 m²
Erdgeschoss
Eingang 3.6 m²
WC 2.1 m²
Gang 6.6 m²
Küche 6.6 m²
Essen 9.5 m²
Wohnen 24.5 m²
Zimmer 7.9 m²
Küche 6.6 m²
Sitzplatz überdacht 6.4 m²
Obergeschoss
Flur 3.4 m²
Reduit 5.3 m²
Bad 5.7 m²
Zimmer 11.1 m²
Zimmer 16.6 m²
Balkon 11.4 m²
Zimmer 12.7 m²
Die beheizte Nutzfläche misst ca. 147 m², die Nebenflächen weitere ca. 60 m².
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand. Vor Bezug fallen nur wenige Arbeiten an (Böden OG, Malerarbeiten). In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2009 Fenster OG ersetzt
2011 Fenster EG ersetzt
2014 Heizung ersetzt
2019 Sanierung Kalt- und Warmwasserleitungen
2020 Sichtschutzwand
2022 Kaminabdeckung ersetzt
2022 Lüftungsgitter Dachuntersicht montiert
2022 Fassade erneuert
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