In unmittelbarer Nähe des Gewerbegebiets Riddes gelegen, das sich derzeit in vollem Ausbau befindet, umfasst dieses gemischte Anwesen eine Gewerbehalle (~890 m²), eine Wohnung (mit Potenzial im Dachgeschoss), eine Tiefgarage und zahlreiche Lagerräume.
Das Gelände befindet sich auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.636 m² und besteht aus mehreren Gebäuden, die zwischen 1942 und 1989 erbaut wurden. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m² und ein Volumen von ca. 6.850 m³.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang zur Gewerbehalle, in der sich derzeit ein Möbelgeschäft befindet, das nach Abschluss des Verkaufs seinen Betrieb einstellen wird. Der Ort ist in mehrere Ausstellungsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 890 m² unterteilt. Es umfasst außerdem Büroräume, eine Cafeteria, zwei Besuchertoiletten, Fenster mit Blick auf die Kantonsstraße und eine Entladerampe mit Lastenaufzug.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Tiefgarage von ca. 560 m², die Platz für mindestens 16 Fahrzeuge bietet. Eine unabhängige Werkstatt mit Autozufahrt (~100 m²), ein Technikraum, ein Carnotzet, ein Keller und mehrere andere Lager-/Depoträume vervollständigen diese Ebene.
Der Wohnbereich befindet sich in den oberen Etagen des ursprünglichen Hauses. Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 90m2 Bruttofläche mit Terrasse (derzeit von den Eigentümern bewohnt). Das Dachgeschoss bietet großes Potenzial bei nahezu identischer Grundfläche. Sie könnten problemlos eine 3,5-Zimmer-Wohnung unterbringen (vorbehaltlich der Prüfung).
Im Jahr 2013 wurde der Ölkessel ausgetauscht und das Dach der Halle komplett saniert (inkl. Abdichtung).
Das Anwesen verfügt noch über 5 Außenparkplätze mit der Möglichkeit, weitere Stellplätze hinzuzufügen.
Die Liegenschaft liegt ca. 500 m vom Gewerbegebiet entfernt, zu dem ein IKEA-Store, ein McDonald's, ein COOP und Hornbach gehören. Die Autobahnausfahrt Riddes, die eine gute Anbindung aus dem gesamten Wallis ermöglicht, ist in 2 Minuten erreichbar. Riddes hat tatsächlich eine strategische Lage im Herzen des Wallis, nur 15 Minuten von Martigny und Sion entfernt.
Das Stadtzentrum von Riddes und seine Annehmlichkeiten liegen weniger als 500 m von der Unterkunft entfernt. Das Gebäude befindet sich an der Kreuzung der Straßen, die zum Stadtzentrum von Riddes, zum Gewerbegebiet und zum Skigebiet Tzoumaz (Mitglied der Region 4 Vallées, insbesondere Verbier) führen. Der Standort profitiert daher zu jeder Jahreszeit von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Sicht.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk (Erstgebäude) und Sandwichpaneele (Halle)
+ Fenster: Doppelverglastes Holz (Erstgebäude) und doppelt verglastes Metall (Halle)
+ Abdeckung: Flachdach (Halle), Eternit-Ziegel (Wohnbereich), Terrakotta-Ziegel (Werkstatt)
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenabschlüsse: Aluminium-Fensterläden (Haus)
+ Heizung: Heizöl (Kessel 2013) durch Heizkörper
VERTEILUNG
Keller – Parkplatz und Lagerung
+ Tiefgarage ~560m2
+ Unabhängige Werkstatt/Depot mit Fahrzeugzufahrt ~100m2
+ Technikraum/Heizraum
+ Diverse Lager-/Depoträume
+ Keller
+ Carnotzet
Erdgeschoss - Ausstellungshalle
+ Haupteingang zum Geschäft/Ausstellungshalle
+ Ausstellungshalle von ca. 890m2
+ Büroflächen
+ Cafeteria-Bereich
+ Besucher-WC 1
+ Besucher-WC 2
+ Entladerampe mit Lastenaufzug und direktem Zugang zur Messehalle
1. Stock - 3.5-Zimmer-Wohnung
+ Eingangshalle
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Raum Nr. 1
+ Zimmer Nr. 2
+ Badezimmer/WC
2. Etage - Potenzial für eine 3,5-Zimmer-Wohnung
VERSCHIEDENES
+ Außenparkplatz ~5 Stellplätze (mit Erweiterungspotenzial)
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR
Besuchen Sie ohne Umzug!
Das Gelände befindet sich auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.636 m² und besteht aus mehreren Gebäuden, die zwischen 1942 und 1989 erbaut wurden. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m² und ein Volumen von ca. 6.850 m³.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang zur Gewerbehalle, in der sich derzeit ein Möbelgeschäft befindet, das nach Abschluss des Verkaufs seinen Betrieb einstellen wird. Der Ort ist in mehrere Ausstellungsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 890 m² unterteilt. Es umfasst außerdem Büroräume, eine Cafeteria, zwei Besuchertoiletten, Fenster mit Blick auf die Kantonsstraße und eine Entladerampe mit Lastenaufzug.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Tiefgarage von ca. 560 m², die Platz für mindestens 16 Fahrzeuge bietet. Eine unabhängige Werkstatt mit Autozufahrt (~100 m²), ein Technikraum, ein Carnotzet, ein Keller und mehrere andere Lager-/Depoträume vervollständigen diese Ebene.
Der Wohnbereich befindet sich in den oberen Etagen des ursprünglichen Hauses. Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 90m2 Bruttofläche mit Terrasse (derzeit von den Eigentümern bewohnt). Das Dachgeschoss bietet großes Potenzial bei nahezu identischer Grundfläche. Sie könnten problemlos eine 3,5-Zimmer-Wohnung unterbringen (vorbehaltlich der Prüfung).
Im Jahr 2013 wurde der Ölkessel ausgetauscht und das Dach der Halle komplett saniert (inkl. Abdichtung).
Das Anwesen verfügt noch über 5 Außenparkplätze mit der Möglichkeit, weitere Stellplätze hinzuzufügen.
Die Liegenschaft liegt ca. 500 m vom Gewerbegebiet entfernt, zu dem ein IKEA-Store, ein McDonald's, ein COOP und Hornbach gehören. Die Autobahnausfahrt Riddes, die eine gute Anbindung aus dem gesamten Wallis ermöglicht, ist in 2 Minuten erreichbar. Riddes hat tatsächlich eine strategische Lage im Herzen des Wallis, nur 15 Minuten von Martigny und Sion entfernt.
Das Stadtzentrum von Riddes und seine Annehmlichkeiten liegen weniger als 500 m von der Unterkunft entfernt. Das Gebäude befindet sich an der Kreuzung der Straßen, die zum Stadtzentrum von Riddes, zum Gewerbegebiet und zum Skigebiet Tzoumaz (Mitglied der Region 4 Vallées, insbesondere Verbier) führen. Der Standort profitiert daher zu jeder Jahreszeit von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Sicht.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk (Erstgebäude) und Sandwichpaneele (Halle)
+ Fenster: Doppelverglastes Holz (Erstgebäude) und doppelt verglastes Metall (Halle)
+ Abdeckung: Flachdach (Halle), Eternit-Ziegel (Wohnbereich), Terrakotta-Ziegel (Werkstatt)
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenabschlüsse: Aluminium-Fensterläden (Haus)
+ Heizung: Heizöl (Kessel 2013) durch Heizkörper
VERTEILUNG
Keller – Parkplatz und Lagerung
+ Tiefgarage ~560m2
+ Unabhängige Werkstatt/Depot mit Fahrzeugzufahrt ~100m2
+ Technikraum/Heizraum
+ Diverse Lager-/Depoträume
+ Keller
+ Carnotzet
Erdgeschoss - Ausstellungshalle
+ Haupteingang zum Geschäft/Ausstellungshalle
+ Ausstellungshalle von ca. 890m2
+ Büroflächen
+ Cafeteria-Bereich
+ Besucher-WC 1
+ Besucher-WC 2
+ Entladerampe mit Lastenaufzug und direktem Zugang zur Messehalle
1. Stock - 3.5-Zimmer-Wohnung
+ Eingangshalle
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Raum Nr. 1
+ Zimmer Nr. 2
+ Badezimmer/WC
2. Etage - Potenzial für eine 3,5-Zimmer-Wohnung
VERSCHIEDENES
+ Außenparkplatz ~5 Stellplätze (mit Erweiterungspotenzial)
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