Fabrik

Industriehalle und Verwaltungsgebäude zu verkaufen in Conty
IDEAL FÜR VERMIETUNGSINVESTITIONEN

Zu verkaufen 1 Verwaltungsgebäude mit Büros, einer Wohnung und großer mechanischer Werkstatt sowie einer separaten Industrie-/Handwerkshalle in Conthey

Liegt im Industriegebiet von Conthey, ist leicht zu erreichen und verfügt über zahlreiche private Aussenparkplätze.

Verwaltungsgebäude, mechanische Werkstatt und Wohnung:

Das 1975 erbaute Gebäude beherbergt auf 3 Etagen mehrere Büros, Ladenlokale, eine 3,5 Zimmerwohnung und eine Werkstatt.

Erdgeschoss:

• Derzeit betrieben als mechanische Werkstatt für Stoßdämpfer mit 225 m2 Fläche und 1 Büro mit 15 m2, ideal für die industrielle, handwerkliche oder gewerbliche Nutzung.
• Außerdem mit einer motorisierten Auffahrtsrampe ausgestattet und mit einem Lastenaufzug ausgestattet

Boden :

• Das Obergeschoss besteht aus Gewerbeflächen von insgesamt 143 m2 mit Büros und Geschäften sowie einer 3,5 Zimmerwohnung von 90 m2.

Keller :

• Das Untergeschoss besteht aus mehreren Rücklagen/Räumen/Lagern.
• Ausgestattet mit WC und Dusche
• Ein Speisesaal mit Küche
• Atomschutzbunker
• Technikräume für Heizraum und Lastenaufzug

Allgemein :

• 1 Lastenaufzug für die 3 Etagen
• Treppen auf allen 3 Etagen, kein Aufzug
• Flachdach
• 2021 Gasheizung per Heizkörper
• Gebäudevolumen: 3.176 m3
• Bruttogeschossfläche pro Etage von 294 m2

Renovierungen:

• Sämtliche Verglasungen im Gebäude (2024)
• Aktualisierung der Brandschutznormen (2024)
• Steinwolledämmung (Sandwichplatte)
• Kürzlich renovierte Wohnung
• Allgemeine Gebäudewartung

Industrie-/Handwerkshalle:

Gebaut im Jahr 2013 und derzeit als Schlosserwerkstatt betrieben

• Grundfläche von 260 m2 am Boden und 4,5 m in der Höhe (2-seitiges Dach)
• Hauptteil von 220 m2
• 2 Zimmer von 20 m2
• Ausgestattet mit 2 Toiletten, Waschbecken und einer Dusche
• Hallenvolumen: ca. 1.300 m3

Nebengebäude / Außenbereich:

• 17 asphaltierte Außenparkplätze
• 1 Garten - Terrasse
• Teilweise eingezäuntes Grundstück

Merkmale :

• Bauen in Eigeneigentum, nicht in PSA
• Zuweisung bestimmter Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung (in Bearbeitung)
• Grundstücksfläche: 1.642 m2
• Gesamtgrundfläche der 2 Gebäude: ca. 1.142 m2
• Gesamtvolumen der 2 Konstruktionen: ca. 4.476 m3

Ausstattung:

• 2 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt (300 m)
• 544 m vom CFF-Bahnhof Conthey entfernt
• Bushaltestelle in 247m

Verkaufspreis: Auf Anfrage

Möglicher Kauf der Hallen einzeln

Einige Räumlichkeiten sind bereits vermietet und weitere können zusätzlich angemietet werden.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier – Immobilienagentur mit Bundespatent.