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Industriehalle und Verwaltungsgebäude in Conthey zu verkaufen


IDEAL FÜR MIETINVESTITIONEN

Zum Verkauf steht ein Verwaltungsgebäude mit Büros, einer Wohnung und einer großen mechanischen Werkstatt sowie einer separaten Industrie-/Handwerkshalle in Conthey

Liegt im Industriegebiet von Conthey, ist gut erreichbar und verfügt über zahlreiche private Außenparkplätze.

Verwaltungsgebäude, mechanische Werkstatt und Wohnung:

Das 1975 erbaute Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus mehreren Büros, Geschäften, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer Werkstatt.

Erdgeschoss:

• Derzeit betrieben als mechanische Werkstatt für Stoßdämpfer mit 225 m2 Fläche und 1 Büro von 15 m2, ideal für Industrie-, Handwerks- oder Gewerbebetrieb.
• Außerdem ist es mit einer motorisierten Zufahrtsrampe ausgestattet und wird von einem Lastenaufzug bedient

Boden :

• Im ersten Obergeschoss befinden sich Gewerbeflächen von insgesamt 143 m2 mit Büros und Geschäften sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2.

Keller :

• Der Keller besteht aus mehreren Reserven/Räumlichkeiten/Depots.
• Ausgestattet mit WC und Dusche
• Ein Refektorium mit Küche
• Atomschutzbunker
• Technikräume für Heizraum und Lastenaufzug

Allgemein :

• 1 Lastenaufzug, der die 3 Etagen bedient
• Treppen auf allen 3 Etagen, kein Aufzug
• Flachdach
• Gasheizung ab 2021 per Heizkörper
• Volumen des Gebäudes: 3.176 m3
• Bruttofläche pro Etage von 294 m2

Renovierungen:

• Sämtliche Verglasungen im Gebäude (2024)
• Aktualisierung der Brandnormen (2024)
• Steinwolledämmung (Sandwichplatte)
• Kürzlich renovierte Wohnung
• Allgemeine Gebäudewartung

Industrie-/Handwerkshalle:

2013 erbaut und derzeit als Schlosserwerkstatt betrieben

• Fläche von 260 m2 und 4,5 m Höhe (2-seitiges Dach)
• Hauptteil von 220 m2
• 2 Räumlichkeiten von 20 m2
• Ausgestattet mit 2 Toiletten, Waschbecken und einer Dusche
• Volumen der Halle: ca. 1.300 m3

Anbau / Außenbereich:

• 17 asphaltierte Außenparkplätze
• 1 Garten - Terrasse
• Teilweise eingezäuntes Grundstück

Merkmale :

• Bauen in Privatbesitz, nicht in PSA
• Zuteilung bestimmter Gewerbeflächen (in Bearbeitung)
• Fläche: 1.642 m2
• Gesamtgrundfläche der 2 Gebäude: ca. 1.142 m2
• Gesamtvolumen der 2 Konstruktionen: ca. 4.476 m3

Ausstattung:

• 2 Minuten vom Autobahnkreuz entfernt (300 m)
• Liegt 544 m vom CFF-Bahnhof Conthey entfernt
• Bushaltestelle auf 247m

Verkaufspreis: Frs 2.290.000,-

Möglicher Kauf von Sälen separat

Derzeit sind mehrere Räumlichkeiten vermietet und weitere können ebenfalls angemietet werden.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier – Immobilienagentur mit Bundespatent.