Grundstück im 1. Stock? 175 m2
Die 1. Etage bietet 175 m2 Wohnfläche mit praktischen Annehmlichkeiten, darunter ein WC mit Waschbecken. Der direkte Zugang per Lastenaufzug erleichtert die Fortbewegung und den Transport von Ausrüstung.
Im 2. Obergeschoss steht ein weiteres Grundstück von 250 m2 zur Verfügung.
Parkplätze
Das Gelände verfügt über 7 Außenparkplätze, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine gute Parkmöglichkeit bieten.
7 weitere Plätze sind an das Grundstück im 2. Stock angeschlossen.
Ideale Lage
Dieses Gebäude liegt nur 15 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt und bietet von der 2. Etage aus Seeblick. Außerdem liegt es nur einen Katzensprung von der Autobahnausfahrt/-auffahrt (Morges Ouest) entfernt und bietet so einen einfachen Zugang, auch für schwere Nutzfahrzeuge.
Gebäude in einwandfreiem Zustand
Das Gebäude wurde sorgfältig instand gehalten, die Dächer wurden 2013 und 2014 erneuert, die Südfassade wurde 2013 renoviert und isoliert und 2020 wurde eine holzbefeuerte Zentralheizung installiert. Es sind energetische Verbesserungen geplant, darunter der Austausch von Fenstern durch Dreifachverglasung. Diese Renovierung beläuft sich auf CHF 20.000 und kann bei Interesse besprochen werden.
Ertrag
Für Investoren wird die jährliche Miete für die beiden Grundstücke auf CHF 44.470.- geschätzt.
DDP
Das Grundgrundstück steht bis 2059 im DDP der Gemeinde Morges. Die Miete beträgt CHF 13.10/m2/Jahr bzw. insgesamt CHF 2.418/Jahr für die betroffenen Grundstücke.
Die 1. Etage bietet 175 m2 Wohnfläche mit praktischen Annehmlichkeiten, darunter ein WC mit Waschbecken. Der direkte Zugang per Lastenaufzug erleichtert die Fortbewegung und den Transport von Ausrüstung.
Im 2. Obergeschoss steht ein weiteres Grundstück von 250 m2 zur Verfügung.
Parkplätze
Das Gelände verfügt über 7 Außenparkplätze, die Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine gute Parkmöglichkeit bieten.
7 weitere Plätze sind an das Grundstück im 2. Stock angeschlossen.
Ideale Lage
Dieses Gebäude liegt nur 15 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt und bietet von der 2. Etage aus Seeblick. Außerdem liegt es nur einen Katzensprung von der Autobahnausfahrt/-auffahrt (Morges Ouest) entfernt und bietet so einen einfachen Zugang, auch für schwere Nutzfahrzeuge.
Gebäude in einwandfreiem Zustand
Das Gebäude wurde sorgfältig instand gehalten, die Dächer wurden 2013 und 2014 erneuert, die Südfassade wurde 2013 renoviert und isoliert und 2020 wurde eine holzbefeuerte Zentralheizung installiert. Es sind energetische Verbesserungen geplant, darunter der Austausch von Fenstern durch Dreifachverglasung. Diese Renovierung beläuft sich auf CHF 20.000 und kann bei Interesse besprochen werden.
Ertrag
Für Investoren wird die jährliche Miete für die beiden Grundstücke auf CHF 44.470.- geschätzt.
DDP
Das Grundgrundstück steht bis 2059 im DDP der Gemeinde Morges. Die Miete beträgt CHF 13.10/m2/Jahr bzw. insgesamt CHF 2.418/Jahr für die betroffenen Grundstücke.
