IMRO bietet Ihnen exklusiv dieses aus zwei Villen bestehende Wohngebäude als Block (oder separat) zum Verkauf an.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1057 m2 liegt in absoluter Ruhe, gegenüber der Landwirtschaftszone und mit einer klaren und atemberaubenden Aussicht auf den Salève. Wunderschön mit Bäumen bepflanzt und mit einem kleinen Teich und einer Pergola ausgestattet, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld. Die Reihenhäuser verteilen sich wie folgt:
Villa Nr. 1, mit einer Fläche von ca. 209 m2 (132 m2 auf 2 Ebenen + Keller von 77 m2), bestehend aus 1 Unterkunft (derzeit vermietet):
- Erdgeschoss: Eingang, zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, ein Duschraum mit WC, Waschbecken und Wasch-/Trockensäule
- Zwischengeschoss: Gästetoilette
- 1. Stock: 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Dachfenster
- Keller: Großer Raum / Werkstatt, Heizungsraum gemeinsam mit Villa Nr. 2
Villa Nr. 2, mit einer Nutzfläche von ca. 311 m2 (191 m2 auf 2 Ebenen + Untergeschoss von 120 m2), bestehend derzeit aus 2 Wohnungen (teilweise vermietet):
- Unteres Erdgeschoss: 3 Räume, die an Therapeuten vermietet werden, ein Duschraum, eine Toilette, eine Küchenzeile und Zugang zur Waschküche, die mit Villa Nr. 1 geteilt wird
- Oberes Erdgeschoss: Haupteingang, eine große professionelle Küche mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit freiem Blick auf das landwirtschaftliche Gebiet und den Salève
- 1. Stock: ein Flur, der zu 2 mit Waschbecken ausgestatteten Zimmern führt, die an Therapeuten vermietet werden, einer separaten Toilette und einer unabhängigen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die vom/von den Eigentümer(n) bewohnt wird, mit Küche und Schlafzimmer auf einem Zwischengeschoss unter dem Dach und einem Duschraum mit Doppelwaschbecken.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wird als Block oder jede Villa einzeln verkauft (Projekt zur Erstellung einer PPE bzw. Machbarkeitsstudie einer Grundstücksaufteilung wird derzeit geprüft).
Blockpreis: CHF 4.200.000
Im Falle einer Grundstücksübertragung wären folgende Wiederverkaufspreise vorgesehen (so wie sie sind):
Preis der Villa Nr. 1 allein: CHF 1'800'000 auf einem Grundstück von ca. 392 m2
Preis der Villa Nr. 2 allein: CHF 3.000.000 auf einem Grundstück von ca. 665 m2
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1057 m2 liegt in absoluter Ruhe, gegenüber der Landwirtschaftszone und mit einer klaren und atemberaubenden Aussicht auf den Salève. Wunderschön mit Bäumen bepflanzt und mit einem kleinen Teich und einer Pergola ausgestattet, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld. Die Reihenhäuser verteilen sich wie folgt:
Villa Nr. 1, mit einer Fläche von ca. 209 m2 (132 m2 auf 2 Ebenen + Keller von 77 m2), bestehend aus 1 Unterkunft (derzeit vermietet):
- Erdgeschoss: Eingang, zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, ein Duschraum mit WC, Waschbecken und Wasch-/Trockensäule
- Zwischengeschoss: Gästetoilette
- 1. Stock: 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Dachfenster
- Keller: Großer Raum / Werkstatt, Heizungsraum gemeinsam mit Villa Nr. 2
Villa Nr. 2, mit einer Nutzfläche von ca. 311 m2 (191 m2 auf 2 Ebenen + Untergeschoss von 120 m2), bestehend derzeit aus 2 Wohnungen (teilweise vermietet):
- Unteres Erdgeschoss: 3 Räume, die an Therapeuten vermietet werden, ein Duschraum, eine Toilette, eine Küchenzeile und Zugang zur Waschküche, die mit Villa Nr. 1 geteilt wird
- Oberes Erdgeschoss: Haupteingang, eine große professionelle Küche mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit freiem Blick auf das landwirtschaftliche Gebiet und den Salève
- 1. Stock: ein Flur, der zu 2 mit Waschbecken ausgestatteten Zimmern führt, die an Therapeuten vermietet werden, einer separaten Toilette und einer unabhängigen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die vom/von den Eigentümer(n) bewohnt wird, mit Küche und Schlafzimmer auf einem Zwischengeschoss unter dem Dach und einem Duschraum mit Doppelwaschbecken.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wird als Block oder jede Villa einzeln verkauft (Projekt zur Erstellung einer PPE bzw. Machbarkeitsstudie einer Grundstücksaufteilung wird derzeit geprüft).
Blockpreis: CHF 4.200.000
Im Falle einer Grundstücksübertragung wären folgende Wiederverkaufspreise vorgesehen (so wie sie sind):
Preis der Villa Nr. 1 allein: CHF 1'800'000 auf einem Grundstück von ca. 392 m2
Preis der Villa Nr. 2 allein: CHF 3.000.000 auf einem Grundstück von ca. 665 m2