Villa 4.5 Zimmer

CHABLAIS VALAISAN - AUSSERGEWÖHNLICHES OBJEKT

Diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa im Loft-Stil mit 225 m2 Wohnfläche befindet sich in idealer Lage auf einem Grundstück von fast 1.800 m2. Diese außergewöhnliche Villa wird einen Autosammler mit ihren 6 Parkplätzen in den Garagen sowie ihren 2 überdachten Parkplätzen begeistern. Seine Räume können auch umgestaltet werden, um eine zweite, völlig unabhängige Unterkunft zu schaffen. Das Grundstück kann sogar für den Bau einer 2. Villa unterteilt werden.

Die Räume sind sehr großzügig, mit einem Wohnzimmer von fast 120 m2 im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus kann man die in der Garage ausgestellten Autos sehen, die Küche ist sehr gut ausgestattet mit einer zentralen Kochinsel sowie einem Platz zum Essen direkt an der Bar.

Dieses Haus hat alles, was das Herz begehrt, es steht auf einem flachen Grundstück in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend, 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Es ist mit einem Zentralstaubsauger ausgestattet und die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenregister, die von einer externen Luft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben werden.

Die Aufteilung dieser prächtigen Villa ist wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnbereich - 120 m2

• Eingangshalle 11 m2 mit Wandschränken
• Einbauküche mit zentraler Kochinsel und Granit-Arbeitsplatte
• Kommissar
• Essbereich von 12 m2
• 3 m2 Besucher-WC
• Wohnzimmer von 43 m2 mit Zugang zur Terrasse
• Überdachte Terrasse von 32 m2 nach Südwesten

Obergeschoss - 105 m2

• Master-Suite von 26 m2 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• 2 Schlafzimmer von 14 m2 mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Ausgestattete Halle von 13 m2 mit Ankleidezimmer und Büroräumen
• Gehweg mit leerem Wohnzimmer
• Zugang zur 80 m2 großen gepflasterten Dachterrasse mit Whirlpool

Erdgeschoss - Garagen und Serviceräume - 120 m2

• 5 Parkplätze in der Hauptgarage (72 m2)
  
• Serviceräume (Heizungsraum, Waschküche, Keller)
• 1 Garagenbox von 21 m2

Dieser Raum kann auch zu Wohnraum umgebaut oder in ein Büro oder anderes für eine Person umgewandelt werden, die direkt von zu Hause aus einer unabhängigen Tätigkeit nachgehen möchte.

Für noch mehr Komfort ist das Grundstück mit einem automatischen Rasenmäherroboter ausgestattet. Ein 32 m2 großes Dach schützt den Eingang zum Gebäude und bietet die Möglichkeit, 2 weitere Fahrzeuge vor schlechtem Wetter geschützt zu parken.

Technische Daten

• Stückzahl: 4,5
• Fläche des Grundstücks: ~1.800 m2
• Wohnfläche: 225 m2
• Garagen- und Technikraumflächen: 120 m2
• Parkplätze in den Garagen: 6
• Überdachte Parkplätze: 2
• Außenparkplätze: 6 bis 8

Weitere Dateien und Fotos nur auf telefonische Anfrage

Das Dorfzentrum und alle seine Annehmlichkeiten (Kindertagesstätte, Schulen, Banken, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants usw.) sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe. Das Dorf Muraz ist eines der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Diese Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergarten, Grund- und Orientierungsschulen, Kindertagesstätte, Sportvereine, EMS usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von den Autobahnausfahrten St-Triphon oder Aigle und damit dem künftigen Krankenhaus Riviera-Chablais entfernt.

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch...