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Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

CHF 850'000.-

1845 Noville
111 m² • 4.5 Raüme

Noville - 4,5 Zimmer angrenzende Villa im Herzen des Dorfes

SCHMIDT EXCLUSIVE


Diese angrenzende 4,5-Zimmer-Villa, die 2011 von einem Architekten komplett renoviert wurde, besteht aus:
- Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Einbauschränken, die über eine Treppe Zugang zum Obergeschoss bietet, sowie eine zweite Halle mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Komplettiert wird diese Etage durch eine großzügige Einzelgarage sowie 2 Außenstellplätze.
- Im ersten Stock: ein Flur mit einem Hauptschlafzimmer, einem Gäste-WC, einem zweiten Duschraum mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie einem großen Wohnbereich mit sichtbaren Balken, einschließlich einer offenen Küche, einem Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse von etwa 30 m2 und einem gemütlichen Wohnzimmer.


Liegt im Herzen des charmanten Dorfs Noville, nur wenige Minuten von Villeneuve entfernt, zwischen den Gewässern des Genfersees, der Rhône und des Kalten Wassers, die die natürlichen Grenzen des Gebiets bilden, dessen Fläche etwa 10 km2 beträgt. Noville grenzt an die Gemeinden Chessel, Roche, Rennaz und Villeneuve und liegt zudem ganz in der Nähe des Kantons Wallis und des benachbarten Frankreichs.


Die TPC-Bushaltestelle liegt 250 Meter entfernt und ermöglicht es Ihnen, Villeneuve und den dortigen CFF-Bahnhof in 15 Minuten zu erreichen. Auch das Rennaz-Krankenhaus und das Einkaufsviertel Villeneuve mit zahlreichen Geschäften und Zugang zur Autobahn A9 sind weniger als 5 Autominuten entfernt.


Der Steuerkoeffizient für die Gemeinde Noville beträgt 78 %. Der Grundsteuersatz beträgt 1,5 Promille des Steuerbescheids.


Das alte Dorfhaus wurde kernsaniert, raumgestalterisch modern gestaltet und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dieses Objekt ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 2 weiteren Wohnungen, befindet sich in einem Doppelhaus und profitiert daher von einer gemeinsamen Erdwärmeheizung. Seine Konfiguration bietet Ihnen die Vorteile einer individuellen Unterkunft ohne den Zwang, imposante Außenbereiche pflegen zu müssen.

Weitere Informationen

2 Stufen
126 m² (Grundstückfläche)
137 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2011
auf Anfrage
Referenz 1591570-1

Einrichtungen

Parkplatz

Lokalisierung

Diese Immobilie wird angeboten von

SCHMIDT Immobilier®
Rue Marc Morand 21
1920 Martigny

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