Doppeleinfamilienhaus 5.5 Zimmer

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und grünen Gegend und bietet ein ideales Wohnumfeld, das modernen Komfort, Energieeffizienz und nachhaltige Materialien vereint.

Ökologisch und nach Minergie-Standard konzipiert, garantiert es optimale Isolierung und niedrigen Energieverbrauch und sorgt so für tägliches Wohlbefinden.

Mit einer Bruttowohnfläche von 192 m² besteht diese Villa aus 5,5 Zimmern mit großzügigen Volumen und übersichtlicher Anordnung auf einem Grundstück von 347 m².

VILLA B AUFBAU:

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingang mit Einbauschränken von 9,6m²
-Ein großes Wohnzimmer von 30m²
-Esszimmer von 13,3 m² mit Zugang zu einer Einbauküche von 9,5 m²
- Ein Abstellraum und Gäste-WCs komplettieren diesen freundlichen Wohnraum.


Boden :
-3 große Schlafzimmer von 12 bis 17 m² und 1 Master-Suite von 17 m²
-2 moderne 5m² Badezimmer und 1 Waschküche
-1 Balkon von 10,8 m²


Im Außenbereich verfügt die Villa über eine private Holzterrasse von 23 m², die sich ideal für Momente der Entspannung eignet, sowie einen 100 m² großen Garten, in dem Sie die Natur in völliger Ruhe genießen können.
Ein überdachter Bereich für zwei Autos, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, gewährleistet bequemes und sicheres Parken. Direkter Zugang zum 12,9 m² großen Technikraum durch das Dach.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN:

Die Konstruktion rückt Holz in den Mittelpunkt:
- Schweizer Holzrahmen und Fichtenfassaden verleihen ihm eine warme und ökologische Ästhetik.
- Eichenparkettboden in den Wohnbereichen verleiht einen Hauch von Eleganz und Haltbarkeit (Möglichkeit, Fliesenoberflächen auszuwählen).
-Auch eine Treppe aus massiver Eiche mit sorgfältiger Verarbeitung rundet den Charakter dieses Hauses ab.

Dank der Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ist der Wärmekomfort zu jeder Jahreszeit optimal.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine effektive Wärme- und Schalldämmung und Aluminium-Lamellenjalousien garantieren einen wirksamen Sonnenschutz.





Zugewiesenes Fertigstellungsbudget:

• Küchenausbau: CHF 22'000.-
• Badezimmerausbau: CHF 20'000.-
• Bodenbeläge: Parkett CHF 80.- m² / Fliesen CF 120.- m²

STANDORT :

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private Sackgasse, was Ruhe und Sicherheit garantiert. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten.

Vorteile der Lage des Dorfes Porsel

• Charmantes Dorf im Bezirk Veveyse im Kanton Freiburg, ideal für Liebhaber der Natur und der Ruhe.
• Bietet dank seiner geografischen Lage und der lokalen Infrastruktur eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Nähe zu Annehmlichkeiten

• Bildung: Das Dorf hat eine Grundschule an der Route de Moudon 2, 1699 Porsel. So können Studierende von einer qualitativ hochwertigen Ausbildung in Wohnortnähe profitieren.
• Geschäfte und Dienstleistungen: Obwohl Porsel ein ruhiges Dorf ist, liegt es in der Nähe von Oron-la-Ville, wo Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen finden. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten zu verbinden.

Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile eines ruhigen Dorfes zu genießen und sich gleichzeitig in angemessener Entfernung zu städtischen Zentren für Arbeit, Freizeit oder spezielle Dienstleistungen zu befinden.

Dieses Anwesen liegt in der Nähe größerer Städte: Oron-la-Ville ist nur 5 km entfernt, Romont und Châtel-St-Denis 12 km, Bulle 19 km, Vevey und Lausanne 23 km.



Doppelhaushälfte Villa A: CHF 1'070'000.- 192m² - Grundstück 375m²
Doppelhaushälfte Villa B: CHF 1.060.000.- 192m² - Grundstück 347m²

--> Lieferung Sommer 2026

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um...