Der Nachbarschaftsplan für den Ort „Les Empétières“ liegt nordöstlich des Dorfes Dombresson und westlich der Gemeindegrenze zu Villiers. Der Sektor befindet sich in einem Teil einer wenig urbanisierten Ortschaft, zwischen dem Kern der alten Siedlungszone im Westen und den individuellen und kollektiven Wohnvierteln, die in den beiden Gemeinden im Osten entstanden sind. Das Grundstück ist durch einen relativ flachen Landstreifen an die Hauptstraße angeschlossen, der den Hauptzugang zum Grundstück darstellt. Die Hanglage des Geländes weist eine allgemeine Nord-Süd-Ausrichtung mit einem steilen Gefälle auf. Es ermöglicht eine sehr gute Durchfahrtshöhe und Orientierung über dem Tal. Der Ort genießt immer noch optimale Sonneneinstrahlung, was am Ende des Tages im gesamten nordwestlichen Teil aufgrund des Waldes mit hohen Bäumen etwas weniger günstig ist.
Ziele für die Umsetzung dieses Quartiersplans sind die Gewährleistung eines möglichst fließenden Übergangs zwischen bebautem Raum und der land- und forstwirtschaftlichen Zone, die Schaffung eines Ensembles mit architektonischer Kohärenz unter Wahrung der landschaftlichen Qualitäten des Ortes sowie die Berücksichtigung der Besonderheiten Merkmale des Ortes, insbesondere die Topographie und Ausrichtung, bei der Lage von Bauwerken. Ohne zu vergessen, wie wichtig es ist, die Sichtfreiheit nach Süden und Westen zu fördern, indem die Außenräume aufgewertet und der Schwerpunkt auf Gemeinschaftsräume gelegt wird, um die Geselligkeit in der Nachbarschaft zu optimieren.
Im Bereich Wohnen bieten wir je nach Lage im Quartier unterschiedliche Typologien an. Diese Grundtypologien, die eine gewisse visuelle Kohärenz innerhalb des Bezirks gewährleisten sollen, können selbst nach den Wünschen des Bauherrn unter Berücksichtigung der definierten Umrisse beliebig angepasst werden.
Ziele für die Umsetzung dieses Quartiersplans sind die Gewährleistung eines möglichst fließenden Übergangs zwischen bebautem Raum und der land- und forstwirtschaftlichen Zone, die Schaffung eines Ensembles mit architektonischer Kohärenz unter Wahrung der landschaftlichen Qualitäten des Ortes sowie die Berücksichtigung der Besonderheiten Merkmale des Ortes, insbesondere die Topographie und Ausrichtung, bei der Lage von Bauwerken. Ohne zu vergessen, wie wichtig es ist, die Sichtfreiheit nach Süden und Westen zu fördern, indem die Außenräume aufgewertet und der Schwerpunkt auf Gemeinschaftsräume gelegt wird, um die Geselligkeit in der Nachbarschaft zu optimieren.
Im Bereich Wohnen bieten wir je nach Lage im Quartier unterschiedliche Typologien an. Diese Grundtypologien, die eine gewisse visuelle Kohärenz innerhalb des Bezirks gewährleisten sollen, können selbst nach den Wünschen des Bauherrn unter Berücksichtigung der definierten Umrisse beliebig angepasst werden.
