OMNIA IMMOBILIER SA

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Wohngebäude 9 Zimmer

CHF 600'000.-

1922 Salvan
165 m² • 9 Raüme

EXKLUSIV - Rendite von 4,9 %!!!

OMNIA Immobilier präsentiert exklusiv dieses Haus mit großem Potenzial, bestehend aus zwei derzeit vermieteten Wohnungen, gelegen auf einem großen Grundstück von 1.842 m². Eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet es einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Berge und das Tal.

Eine vollständige Renovierung ist geplant mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Anbau oder ein eigenständiges Chalet zu errichten, ideal für ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt oder eine Mietinvestition.

Zusammensetzung des Hauses
Erdgeschoss: 4,5 Zimmerwohnung mit 80 m², die einen komfortablen Wohnraum bietet.
Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung 85 m², grosszügig und hell.
Gemeinsam genutzter Dachboden, nutzbar zur Lagerung oder Raumoptimierung.
Interne Verbindung: Die beiden Wohnungen sind durch eine interne Treppe verbunden, derzeit durch eine Tür getrennt.

Außenbereiche und Nebengebäude
18 m² großer Schuppen (zu renovieren) mit Strom.
21 m² großer Holzschuppen (zu renovieren) zur Lagerung von Holz.
Zusätzliches Grundstück von 94 m² in der Nähe der Eisbahn, perfekt für einen Gemüsegarten.
Parken: Keine Privatparkplätze, jedoch über 20 Gemeinschaftsparkplätze am Fuße des Hauses vorhanden (weiße Zone). Die Mieter hatten nie Probleme beim Parken.

Rentabilität und Potenzial
Die aktuellen Mieteinnahmen generieren eine jährliche Rendite von 4,9 %.
Erweiterungsmöglichkeit dank verbleibender Bebauungsdichte (zusätzliches Chalet oder Anbau).
Ideal für Kapitalanleger, Sanierungsvorhaben oder den individuellen Erstwohnsitz.

Lage & Umgebung
Ruhig und im Grünen gelegen, bietet es eine unvergleichliche Lebensqualität.
Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Eine unberührte Naturlandschaft, perfekt für Liebhaber der Berge und der Ruhe.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Dieses Haus stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine Immobilie mit enormem Umbaupotenzial zu erwerben und gleichzeitig von einer atemberaubenden Aussicht und einer hervorragenden Mietrendite zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu vereinbaren!

Die Verkaufsdatei kann direkt von unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stephane Ferreira
OMNIA Immobilien - Martigny

Weitere Informationen

650 m³
1842 m² (Grundstückfläche)
240 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1970
auf Anfrage
Referenz 1371360

Einrichtungen

Sicht

Lokalisierung

Diese Immobilie wird angeboten von

OMNIA IMMOBILIER SA
Avenue de la gare 45
1920 Martigny

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