Duplex 4.5 Zimmer

Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Zwischengeschoss, die 2023 komplett renoviert wurde und sich im Herzen von Bourg-St-Pierre befindet. Dieses einzigartige Anwesen vereint Charakter und modernen Komfort und bietet ein warmes und authentisches Wohnumfeld in einem Bergdorf mit unbestreitbarem Charme.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 1. Etage: Großer Eingang, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ausgestattete Küche, WC und Waschküche
- 2. Etage: Zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, großer umbaubarer Raum mit Zugang zum Zwischengeschoss
- 3. Etage: Zwischengeschoss im Dachgeschoss, das Platz für bis zu 8 Betten bietet

Parken: Die Wohnung verfügt zwar nicht über einen privaten Parkplatz, öffentliche Parkplätze stehen jedoch in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Vor dem Verkauf anstehende Renovierungsarbeiten:

- Noch nicht sanierte Fassaden werden gedämmt und erneuert
- Der zweite Teil des Daches wird saniert und isoliert
- Eingangshalle des renovierten Gebäudes mit Natursteinboden und bemalten Wänden

Technische Details der Wohnung:

- Hauptheizung: Pelletsystem
- Sekundärheizung: Elektrische Heizkörper
- Holzöfen: Einer im Badezimmer, einer in der Küche, beide funktionsfähig
- Zwischengeschoss: Ausgestattet für bis zu 8 Betten
- Großes Potenzial bei der Airbnb-Vermietung mit einer sehr guten Rendite

Außergewöhnliche Lage in Bourg-St-Pierre:

Bourg-St-Pierre liegt an der berühmten Passstraße Grand-Saint-Bernard und ist ein historisches Dorf, das eine ideale Verbindung nach Italien und in die Alpen bietet. An der Schnittstelle zwischen Abenteuer und Entspannung gelegen, ist dieses Dorf ideal für Natur-, Wander- oder Skibegeisterte und profitiert gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur.

Detaillierte Informationen und Besichtigung auf Anfrage.
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