Dieses Grundstück, auf dem bereits eine Tabakscheune errichtet wurde, wurde 2008 komplett saniert und renoviert und ermöglicht den Bau neuer Wohnungen.
Zusätzlich zur bereits vorhandenen Wohnfläche besteht noch die Möglichkeit, 1.818 m2 zusätzliche Bruttofläche zu bebauen.
Tatsächlich ist das Gesamtgrundstück von 3.202 m2 einerseits durch eine bebaute Fläche von 1.537 m2 in der Dorfkernzone und andererseits durch eine Fläche von 1.665 m2 in der landwirtschaftlichen Zone aufgeteilt.
Bei einem IBUS von 1,3 beträgt die gesamte bebaubare Bruttofläche 1.998 m2 brutto. Die derzeit von der bestehenden Unterkunft genutzte Bruttofläche beträgt 180 m2, es steht eine verfügbare Fläche von 1.818 m2 zur Verfügung.
Diese Verfügbarkeit kann auf unterschiedliche Weise verteilt werden:
- Einerseits durch den Ausbau von zwei zusätzlichen Etagen im Scheunenvolumen für eine Bruttofläche von 360 m2
- Andererseits steht eine Bruttoverfügbarkeit von 1.458 m2 für Neubauten zur Verfügung
Der Landnutzungsindex beträgt 0,6, was einer Gesamtgrundfläche von 922 m2 entspricht. Somit steht immer noch eine Wohnfläche von 742 m2 zur Verfügung.
Derzeit ist nur das Erdgeschoss der Scheune umgebaut und bietet 4,5 Zimmer-Unterkünfte auf einer Wohnfläche von 145 m2.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und die Wohnung profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und Ausstattung.
Kontakt: Thomas Bise
Zusätzlich zur bereits vorhandenen Wohnfläche besteht noch die Möglichkeit, 1.818 m2 zusätzliche Bruttofläche zu bebauen.
Tatsächlich ist das Gesamtgrundstück von 3.202 m2 einerseits durch eine bebaute Fläche von 1.537 m2 in der Dorfkernzone und andererseits durch eine Fläche von 1.665 m2 in der landwirtschaftlichen Zone aufgeteilt.
Bei einem IBUS von 1,3 beträgt die gesamte bebaubare Bruttofläche 1.998 m2 brutto. Die derzeit von der bestehenden Unterkunft genutzte Bruttofläche beträgt 180 m2, es steht eine verfügbare Fläche von 1.818 m2 zur Verfügung.
Diese Verfügbarkeit kann auf unterschiedliche Weise verteilt werden:
- Einerseits durch den Ausbau von zwei zusätzlichen Etagen im Scheunenvolumen für eine Bruttofläche von 360 m2
- Andererseits steht eine Bruttoverfügbarkeit von 1.458 m2 für Neubauten zur Verfügung
Der Landnutzungsindex beträgt 0,6, was einer Gesamtgrundfläche von 922 m2 entspricht. Somit steht immer noch eine Wohnfläche von 742 m2 zur Verfügung.
Derzeit ist nur das Erdgeschoss der Scheune umgebaut und bietet 4,5 Zimmer-Unterkünfte auf einer Wohnfläche von 145 m2.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und die Wohnung profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und Ausstattung.
Kontakt: Thomas Bise
