Herrliches Grundstück in einer ruhigen und grünen Gegend in Oron-le-Châtel
- Grundstück: 7.160 m²
- Villenfläche: 4.113 m²
- Gebäude: 442 m²
- Garten: 3.489 m²
- Privatstraße: 195 m²
- Feld, Wiese, Weide: 3.022 m²
- Sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet
Auf diesem Grundstück wird derzeit gebaut
- Ein altes Bauernhaus aus dem Jahr 1782 mit 335 m² auf 2 Etagen.
- Ein Nebengebäude von 66 m² auf 2 Etagen gegenüber dem Bauernhof.
- Diese beiden Gebäude sind in einem sehr schlechten Zustand und ohne jegliche Isolierung.
- Eine Dienstbarkeit mit Wegerecht trennt den Hof vom Nebengebäude.
- Der Hof verfügt über einen Keller von 25 m² und das Nebengebäude über einen Gewölbekeller von 38 m².
- Neben dem Hof befindet sich eine 41 m² große Garage inklusive 2 Boxen und einem überdachten Bereich.
- 4 Außenparkplätze befinden sich neben dem Nebengebäude.
- Einstufung als Heritage Note 4.
- Ein Abriss- und Sanierungsvorhaben ist mit Einschränkungen zulässig.
- Die Gemeinde positioniert sich anhand eines detaillierten Vorentwurfs.
Nützliche Informationen
- Grundstück im reservierten Bereich bis 17. August 2026 (vorbehaltlich LAT).
- PACOM soll Anfang 2026 in Kraft treten.
- Theoretisch sollte die LAT 577 m2 Land in der Villenzone entfernen.
- Möglichkeit des Abrisses und Wiederaufbaus bei begrenztem Volumen (166 m2 auf zwei Etagen).
- Es ist nicht sicher, dass das 66 m2 große Nebengebäude in einer bewohnbaren Zone liegt (nicht im kantonalen Register eingetragen).
- Möglichkeit der Renovierung innerhalb der bestehenden Abmessungen mit einer Vergrößerung von maximal 50 m2.
- Aufgrund des Zustands der Häuser ist eine Sanierung komplex und relativ kostspielig.
- Der Garten umfasst etwa dreißig Obstbäume, die ohne Einschränkungen gefällt werden dürfen.
- Die Trennung von Abwasser und Reinwasser wurde bereits durchgeführt.
- Vor dem Hof befindet sich ein funktionierender Brunnen.
- In der Nähe des CFF-Bahnhofs und des Château d'Oron.
- Alle Annehmlichkeiten sind 5 Autominuten in Oron-la-Ville entfernt.
- Das landwirtschaftliche Grundstück kann im Falle einer genehmigten landwirtschaftlichen Nutzung beibehalten werden.
- Der anfängliche Angebotspreis beträgt CHF 1.400.000
- Der Preis ist je nach den begrenzten Renovierungs- und Baumöglichkeiten verhandelbar.
- Ein neues Treffen mit der Gemeinde ist für Mitte Januar 2025 geplant.
Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Grundstück: 7.160 m²
- Villenfläche: 4.113 m²
- Gebäude: 442 m²
- Garten: 3.489 m²
- Privatstraße: 195 m²
- Feld, Wiese, Weide: 3.022 m²
- Sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet
Auf diesem Grundstück wird derzeit gebaut
- Ein altes Bauernhaus aus dem Jahr 1782 mit 335 m² auf 2 Etagen.
- Ein Nebengebäude von 66 m² auf 2 Etagen gegenüber dem Bauernhof.
- Diese beiden Gebäude sind in einem sehr schlechten Zustand und ohne jegliche Isolierung.
- Eine Dienstbarkeit mit Wegerecht trennt den Hof vom Nebengebäude.
- Der Hof verfügt über einen Keller von 25 m² und das Nebengebäude über einen Gewölbekeller von 38 m².
- Neben dem Hof befindet sich eine 41 m² große Garage inklusive 2 Boxen und einem überdachten Bereich.
- 4 Außenparkplätze befinden sich neben dem Nebengebäude.
- Einstufung als Heritage Note 4.
- Ein Abriss- und Sanierungsvorhaben ist mit Einschränkungen zulässig.
- Die Gemeinde positioniert sich anhand eines detaillierten Vorentwurfs.
Nützliche Informationen
- Grundstück im reservierten Bereich bis 17. August 2026 (vorbehaltlich LAT).
- PACOM soll Anfang 2026 in Kraft treten.
- Theoretisch sollte die LAT 577 m2 Land in der Villenzone entfernen.
- Möglichkeit des Abrisses und Wiederaufbaus bei begrenztem Volumen (166 m2 auf zwei Etagen).
- Es ist nicht sicher, dass das 66 m2 große Nebengebäude in einer bewohnbaren Zone liegt (nicht im kantonalen Register eingetragen).
- Möglichkeit der Renovierung innerhalb der bestehenden Abmessungen mit einer Vergrößerung von maximal 50 m2.
- Aufgrund des Zustands der Häuser ist eine Sanierung komplex und relativ kostspielig.
- Der Garten umfasst etwa dreißig Obstbäume, die ohne Einschränkungen gefällt werden dürfen.
- Die Trennung von Abwasser und Reinwasser wurde bereits durchgeführt.
- Vor dem Hof befindet sich ein funktionierender Brunnen.
- In der Nähe des CFF-Bahnhofs und des Château d'Oron.
- Alle Annehmlichkeiten sind 5 Autominuten in Oron-la-Ville entfernt.
- Das landwirtschaftliche Grundstück kann im Falle einer genehmigten landwirtschaftlichen Nutzung beibehalten werden.
- Der anfängliche Angebotspreis beträgt CHF 1.400.000
- Der Preis ist je nach den begrenzten Renovierungs- und Baumöglichkeiten verhandelbar.
- Ein neues Treffen mit der Gemeinde ist für Mitte Januar 2025 geplant.
Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
