***Chance für Investoren***
Wunderschönes Reihen-Winzerhaus mit 5,5 Zimmern und derzeit 178 m2 Wohnfläche, gebaut auf einem Grundstück von 784 m2 im Herzen des Dorfes Yvorne.
Yvorne genießt das ganze Jahr über außergewöhnlich viel Sonnenschein und zählt zu den schönsten Dörfern der Schweiz. Yvorne liegt in der Region Chablais Vaudois, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Aigle und seinen Annehmlichkeiten entfernt und ist eine der größten Weinbaugemeinden des Kantons.
Diese Residenz wird Sie mit ihrem Charakter und ihrem authentischen Charme sowie ihrer ruhigen und grünen Lage mit freiem Blick auf den Weinberg und die umliegenden Berge verführen.
Derzeit verfügt dieses Gebäude über zwei Wohnungen, sowie eine geräumige Scheune und zahlreiche Nebengebäude mit einem Gesamtvolumen von 2479 m3. Es erfordert Renovierungsarbeiten und bietet großes Potenzial für Erweiterungen.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Große Garage (Zugang zum Garten) mit angrenzender Waschküche, Technikraum, Toilette, Kochnische, separater Raum, der als Büro genutzt werden kann, Raum mit Zugang zum Gewölbekeller (der in einen Carnotzet umgewandelt werden kann), Durchgangswerkstatt und Scheune.
Erster Stock über zwei Außentreppen erreichbar:
1 Wohnung bestehend aus einem Flur mit Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer, dann zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon, einer Küche, einem großen Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette. Diese Wohnung ist so wie sie ist bewohnbar.
1 Wohnung bestehend aus einer Außengalerie, 2 schönen Schlafzimmern, einem Flur mit Zugang zu 2 Zimmern (ehemals Küche und Badezimmer). Diese Wohnung muss komplett renoviert werden.
Scheune.
Ein sorgfältig gepflegter Garten sowie ein 211 m2 großes Rebgrundstück runden dieses Anwesen angenehm ab und ermöglichen es Ihnen, die Natur in einer grünen und ruhigen Umgebung zu genießen.
Die Straßenseite bietet ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken.
Besondere Merkmale
Erfordert Renovierungsarbeiten, erhebliches Erweiterungspotenzial.
Ölheizung, Heizkörperverteilung.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zu kontaktieren:
Isabelle Mandrin
Wunderschönes Reihen-Winzerhaus mit 5,5 Zimmern und derzeit 178 m2 Wohnfläche, gebaut auf einem Grundstück von 784 m2 im Herzen des Dorfes Yvorne.
Yvorne genießt das ganze Jahr über außergewöhnlich viel Sonnenschein und zählt zu den schönsten Dörfern der Schweiz. Yvorne liegt in der Region Chablais Vaudois, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Aigle und seinen Annehmlichkeiten entfernt und ist eine der größten Weinbaugemeinden des Kantons.
Diese Residenz wird Sie mit ihrem Charakter und ihrem authentischen Charme sowie ihrer ruhigen und grünen Lage mit freiem Blick auf den Weinberg und die umliegenden Berge verführen.
Derzeit verfügt dieses Gebäude über zwei Wohnungen, sowie eine geräumige Scheune und zahlreiche Nebengebäude mit einem Gesamtvolumen von 2479 m3. Es erfordert Renovierungsarbeiten und bietet großes Potenzial für Erweiterungen.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Große Garage (Zugang zum Garten) mit angrenzender Waschküche, Technikraum, Toilette, Kochnische, separater Raum, der als Büro genutzt werden kann, Raum mit Zugang zum Gewölbekeller (der in einen Carnotzet umgewandelt werden kann), Durchgangswerkstatt und Scheune.
Erster Stock über zwei Außentreppen erreichbar:
1 Wohnung bestehend aus einem Flur mit Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer, dann zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon, einer Küche, einem großen Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette. Diese Wohnung ist so wie sie ist bewohnbar.
1 Wohnung bestehend aus einer Außengalerie, 2 schönen Schlafzimmern, einem Flur mit Zugang zu 2 Zimmern (ehemals Küche und Badezimmer). Diese Wohnung muss komplett renoviert werden.
Scheune.
Ein sorgfältig gepflegter Garten sowie ein 211 m2 großes Rebgrundstück runden dieses Anwesen angenehm ab und ermöglichen es Ihnen, die Natur in einer grünen und ruhigen Umgebung zu genießen.
Die Straßenseite bietet ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken.
Besondere Merkmale
Erfordert Renovierungsarbeiten, erhebliches Erweiterungspotenzial.
Ölheizung, Heizkörperverteilung.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zu kontaktieren:
Isabelle Mandrin
