Enotiko Sàrl

Um zu besichtigen

Kontaktieren Lindsey Thomas

Wünschen Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?

Ladenfläche ein Zimmer

CHF 1'590.-/Monat (+140.- Kosten)

1018 Lausanne
55 m² • 1 Raum

Hast du das Konzept? Wir haben den passenden Standort für Sie

Wir bieten zwei Gewerbeflächen von 54,6 m² und 56 m² zur Miete an idealer Lage im Herzen von Lausanne, im sich schnell wandelnden Quartier Tunnel/Riponne. Eine einmalige Gelegenheit für Händler und Unternehmer, die sich in einem Gebiet mit erheblichem Entwicklungspotenzial niederlassen möchten.

Warum diese Oberflächen wählen?

Viertel im Umbruch: Der Sektor Tunnel/Riponne boomt und zieht dank der zahlreichen Modernisierungsprojekte und der laufenden Stadterneuerung neue Unternehmen und Geschäfte an. Nutzen Sie dieses Momentum, um sich vor dem „Boom“ als einer der Ersten dort niederzulassen.

Optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit: Die Rue de la Borde profitiert von einem hohen täglichen Verkehr und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Dieser Standort ist ideal, um lokale und vorbeikommende Kunden anzuziehen.

Flexible und helle Räume: Jede Fläche verfügt über einen einladenden Eingang und eine funktionale Raumaufteilung, ideal für unterschiedliche gewerbliche Tätigkeiten (Fachboutique, Wellnessangebote, kleiner Gastronomiebetrieb oder Bäckerei).

Ausstattung der Räumlichkeiten:

54 m² Gewerbepassage: CHF 1590 + CHF 140 Nebenkosten
56 m² Einkaufspassage: CHF 1'750 + CHF 140.00 Gebühren
Kaution von 36 m²: CHF 390

Warum sich hier niederlassen? Es ist Zeit, sich in einem sich wandelnden Quartier im Herzen von Lausanne zu positionieren, um von der kommenden Wachstumsdynamik zu profitieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser sich erneuernden Gegend niederzulassen, bevor Preise und Nachfrage in die Höhe schnellen!

Verarbeitung/Lieferung:
- Die Räumlichkeiten werden möbliert übergeben und können nach Ihrem Geschmack individuell gestaltet werden (Boden- und Wandbeläge auf Kosten des Mieters)
- WC-Waschbecken
- Ausgestattete Küche (ohne Geschirrspüler)

Ohne Restaurierung:
Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten für die Gastronomie nicht geeignet sind, da keine Lüftung zum Kochen vorhanden ist.

Dieser Raum ist eine leere Leinwand für Unternehmer, die dank der Renovierung des Borde/Tunnel-Viertels in einem boomenden Viertel einen Raum nach ihrem Bild schaffen möchten.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre zukünftigen Gewerbeflächen zu entdecken!

Mehr Informationen zum Projekt: www.borde17.ch
Präsentation des Stadtteils: https://www.youtube.com/watch?v=Wt-EBRIh0pk
Virtuelle Tour: https://archi-dizn.com/TESTVR/index.htm

Weitere Informationen

6 Stufen
55 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2025
Ab sofort verfügbar
Referenz P24993

Einrichtungen

Sicht
Minergie zertifiziert
Gemäss der Minergie-Standarten gebaut

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Planen Sie Ihre Mietgarantie
und sparen Sie 20%
Beginn des Mietvertrags
(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.
CHF
Ihre Prämie 2025 CHF CHF
Jahresprämie ab 2026 Ab 2026 CHF
Die Prämie konnte nicht berechnet werden. Klicken Sie hier, um es erneut zu versuchen.

Lokalisierung

Berechnen Sie Ihre Fahrtzeiten

    Diese Immobilie wird angeboten von

    Enotiko Sàrl
    Rue de Savièse 3
    1950 Sitten

    Um zu besichtigen

    Kontaktieren Lindsey Thomas

    Wünschen Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?

    Bitte präzisieren Sie Ihre Anfrage *
    Wählen Sie *

    Andere Immobilien könnten Sie interessieren