Gemischt genutzte Immobilie 9 Zimmer

Investitionsobjekt: Geschäftsräume, Garage und Werkstatt / Renditeobjekt: Geschäftsräume, Garage und Atelier
In Bévilard, ideal gelegen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, verkaufen wir diese interessante Anlageimmobilie in einer PPE mit drei Einheiten. Zwei Einheiten stehen zum Verkauf und sind vollständig vermietet:

• Im Untergeschoss eine Doppelgarage mit großer beheizter Werkstatt von ca. 76 m2, 2 beheizten Räumen und WCs.
• Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume (Arztpraxen) mit einer Fläche von ca. 190 m2. Mietverträge sind bis Dezember 2027 im Grundbuch eingetragen.
• Im Außenbereich stehen 7 Parkplätze zur Verfügung.
• Die Gemeinschaftsräume verfügen über einen Eingang/Treppenhaus sowie einen Raum zur gemeinsamen Nutzung. Das Anwesen verfügt über eine Ölheizung.

Die Netto-Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf CHF 31'920.- und erwirtschaften eine sehr attraktive Bruttorendite von 6,4 %.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.



______________________________________________



In Bévilard finden Sie künftig interessante Objekte in einem der Familienhäuser (STOWE) mit den bisherigen Einheiten. Die folgenden Anweisungen werden gegeben und vollständig überprüft:

• Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit großer beheizter Werkstatt von ung. 76 m2, 2 Schlafzimmer und Toiletten.
• Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume (Arztpraxen) mit einer Fläche von ung. 190 m2. Die Veröffentlichung erfolgt bis Dezember 2027.
• Im Außenbereich stehen 7 Parkplätze zur Verfügung.
• Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Eingang/Treppenhaus sowie Nebenräume zur gemeinsamen Nutzung. Die Liegenschaft verfügt über eine Ölheizung.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 31.920.- und generieren eine sehr interessante Bruttorendite von 6,4 %.

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen oder Informationen dazu haben.