L'Emotion Immobilière hat den Vorteil, Ihnen diese sehr schöne 7-Zimmer-Wohnung in idealer Lage in der Gemeinde Genève-Petit-Saconnex zum Verkauf anbieten zu können.
Es profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung im Wohnviertel Bouchet, ganz in der Nähe des Place des Nations, des Bahnhofs Cornavin und des internationalen Flughafens Genf sowie in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, Fahrrädern und Hochschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants usw ca. 10 Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt.
Gemäß der PSA-Spezifikation handelt es sich um eine 7-Zimmer-Giebelwohnung mit einer großzügigen PSA-Fläche von 211,40 m2, gelegen im 1. Obergeschoss eines 7-geschossigen Wohnhauses in traditioneller Bauweise und typischem Architekturstil Anfang der 1990er Jahre. Verschönert mit zwei Balkonen von insgesamt 21,90 m2 (der große nach ESW und der kleinere nach NW) mit Blick auf das Grün des privaten Parks dieser exklusiven Residenz, die auch über einen Innenpool mit Wellness-/Saunabereich verfügt .
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum ausgestattet mit Gegensprechanlage/Bildtelefon und 2 Schränken/Garderobe, Gäste-WC in 2 Teilen mit separatem Handwaschbereich, große Original-Einbauküche mit amerikanischer Bar und separatem Essbereich, teilweise ausgestattet, geräumig und helles Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang ideal ausgerichtetes ESO ausgestattet mit 2 Solarzelten,
Nachtbereich: Verteilerkorridor mit Einbauschränken, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Bidet, drei weitere Schlafzimmer, ein komplettes Duschbad mit Doppelwaschbecken und Miele-Säulenwaschküche , ein zweites komplettes Duschbad.
Die Dienstleistungen, Endbearbeitungen und Ausstattungen sind zwar von sehr guter Qualität, reichen aber mittlerweile 35 Jahre zurück: Daher ist es wahrscheinlich, dass jeder potenzielle Käufer über Modernisierungsarbeiten oder sogar eine komplette Renovierung des Ganzen nachdenken muss.
Beachten Sie, dass diese Wohnung in den letzten Jahren vermietet wurde (Monatsmiete von CHF 6.950,-, was einer jährlichen Mieteinnahme von CHF 83.400,- entspricht) und dass sie nun weder vermietet noch bewohnt ist.
In den Nebengebäuden vervollständigen ein geräumiger B12-Keller sowie zwei Innenparkplätze Nr. 19 und 20 im Untergeschoss des Gebäudes diese besonders funktionale Immobilie, die auf dem Markt selten ist und zweifellos auch den anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht wird.
Unverzüglich zu besichtigen!
Es profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung im Wohnviertel Bouchet, ganz in der Nähe des Place des Nations, des Bahnhofs Cornavin und des internationalen Flughafens Genf sowie in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, Fahrrädern und Hochschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants usw ca. 10 Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt.
Gemäß der PSA-Spezifikation handelt es sich um eine 7-Zimmer-Giebelwohnung mit einer großzügigen PSA-Fläche von 211,40 m2, gelegen im 1. Obergeschoss eines 7-geschossigen Wohnhauses in traditioneller Bauweise und typischem Architekturstil Anfang der 1990er Jahre. Verschönert mit zwei Balkonen von insgesamt 21,90 m2 (der große nach ESW und der kleinere nach NW) mit Blick auf das Grün des privaten Parks dieser exklusiven Residenz, die auch über einen Innenpool mit Wellness-/Saunabereich verfügt .
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum ausgestattet mit Gegensprechanlage/Bildtelefon und 2 Schränken/Garderobe, Gäste-WC in 2 Teilen mit separatem Handwaschbereich, große Original-Einbauküche mit amerikanischer Bar und separatem Essbereich, teilweise ausgestattet, geräumig und helles Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang ideal ausgerichtetes ESO ausgestattet mit 2 Solarzelten,
Nachtbereich: Verteilerkorridor mit Einbauschränken, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Bidet, drei weitere Schlafzimmer, ein komplettes Duschbad mit Doppelwaschbecken und Miele-Säulenwaschküche , ein zweites komplettes Duschbad.
Die Dienstleistungen, Endbearbeitungen und Ausstattungen sind zwar von sehr guter Qualität, reichen aber mittlerweile 35 Jahre zurück: Daher ist es wahrscheinlich, dass jeder potenzielle Käufer über Modernisierungsarbeiten oder sogar eine komplette Renovierung des Ganzen nachdenken muss.
Beachten Sie, dass diese Wohnung in den letzten Jahren vermietet wurde (Monatsmiete von CHF 6.950,-, was einer jährlichen Mieteinnahme von CHF 83.400,- entspricht) und dass sie nun weder vermietet noch bewohnt ist.
In den Nebengebäuden vervollständigen ein geräumiger B12-Keller sowie zwei Innenparkplätze Nr. 19 und 20 im Untergeschoss des Gebäudes diese besonders funktionale Immobilie, die auf dem Markt selten ist und zweifellos auch den anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht wird.
Unverzüglich zu besichtigen!
