Bauland

Wir bieten zum Verkauf ein unbebautes Grundstück in idealer Lage in der Stadt Valbroye im Herzen des Dorfes Combremont-le-Grand an. Mit einer großzügigen Fläche bietet das Grundstück Nr. 2025 interessantes Baupotenzial, perfekt für die Umsetzung Ihres Immobilienprojekts in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Landeigenschaften:

• Situation: In der Dorfzone gemäß Bebauungsplan 2003, mit einer Fortschreibung in der Mittelzone B gemäß dem neuen Bebauungsplan, der 2023 zur Prüfung vorgelegt, aber noch nicht genehmigt wurde.
• Flaches Land: Ein unbestreitbarer Vorteil für eine einfache Bebauung und eine stressfreie Außenentwicklung.
• Entwicklungsvorschriften (2003):
  
  • Mindestabstand zum Limit: 4 m
  • Landnutzungskoeffizient (CUS): 0,4
  • Maximale Höhe am Gesims: 7 m
  
  
• Entwicklungsvorschriften (2023 noch zu genehmigen):
  
  • Mindestabstand zum Limit: 4 m
  • Landnutzungsindex (LUI): 0,5
  • Maximale Höhe am Gesims: 7,5 m
  
  

Wichtiger Hinweis: Jeder Neubau muss bis zur Genehmigung der neuen Verordnung beide Bauvorschriften einhalten, die sowohl die Anforderungen der Verordnung von 2003 als auch die der Verordnung von 2023 umfassen. Dadurch wird sichergestellt, dass sich Ihr Projekt harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt unter Berücksichtigung aktueller Standards.

Vorteile des Grundstücks:

• Individuelle Bebauung: Der Verkauf des Grundstücks erfolgt ohne Mandat und bietet somit große Flexibilität für die Realisierung Ihres Traumprojekts.
• Freie Sicht: Genießen Sie ein angenehmes Ambiente mit Blick auf die umliegende Natur, ideal zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten.

Zögern Sie nicht, uns unter https://www.immobilier-broye.ch/fr nach der vollständigen Datei zu fragen oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.